商品房买卖合同

甲方（卖方）：姓名，住址，身份证号码，联系电话

乙方（买方）：姓名，住址，身份证号码，联系电话

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

1、甲方将其位于___市___区______路（街）______号的房屋（房产证号码为______，国土证号码为______）出售给乙方。

2、甲方保证对所出售的房屋拥有完整产权，未被抵押、出租或出售给第三人，不存在任何产权纠纷或财务纠纷。

3、甲方所出售的房屋建筑面积为______平方米，附属设施包括______。

4、经甲乙双方协商一致，该房屋总售价为______（人民币）元（大写______圆整）。过户费和税款由甲方支付__%，乙方支付____%。

5、甲乙双方选择下列方式付款：（  ）

（A）（一次性付款）本合同签署后    日内，乙方向甲方支付首期款（定金）______元；该房产交付乙方使用后   日内，乙方支付第二期款______元；甲方还将该房屋房产证和国土证过户到乙方名下后   日内，乙方支付余款______元。

（B）（按揭付款）如果甲乙双方选择按揭贷款方式支付购房款，则乙方在本合同签署之日后   日内向甲方支付首期款（定金）______元；甲方协助乙方申请银行按揭贷款后，须将房产证过户到乙方名下，并在办完手续   日内将房屋交付乙方使用；乙方通过银行向甲方支付余款后，甲方须在__日内将国土证过户到甲方名下。如果由于信贷政策原因导致不能办理按揭贷款的，乙方同意按照（A）项约定付款，甲方同意付款期限可以延长      日。    

6、本合同签署后，甲方拒不办理过户手续的，须双倍退还乙方首期款（定金）；甲方拒不按约定将房屋交付乙方使用的，须每日支付已收款0.5%的违约金，该违约金可以冲抵余款；甲方拒不按照约定将国土证办理过户到乙方名下的，须每日支付已收款0.5%的违约金。

7、本合同签署后，乙方拒不按照规定支付购房款的，其已支付的首期款（定金）无权收回；房屋过户到乙方名下后，乙方未按时支付余款的，须按照应付款0.5%支付违约金。

8、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

9、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

10、本合同自甲乙双方签字后成立，并在乙方支付首期款（定金）后生效。

11、本合同一式3份，甲乙双方各执1份，见证单位存档1份。

甲方（签章）：                              乙方（签章）：

_________年____月____日

（备注：甲乙双方身份证复印件、房产证复印件、国土证复印件列入合同附件）