最近很多东莞媒体上出现一个词——抗跌楼盘，一时间大肆宣染，好象是那么回事儿。其实所谓“抗跌楼盘”纯属无稽之谈，彻头彻尾就是个伪名词。

 

出现这一提法的原因就是媒体有意无意地表明东莞楼价下跌的态度，这一点显然是形而上学的。不错，确实有部分楼盘通过一些营销手段在售价上有所调整，但仅此就默认东莞房价跌了就有点偏面。应该说东莞房价正处在新的营销环境下的调整期，其是升是跌并没有结论，为什么就言跌了呢？除此之外就没有其它的说法？

 

所谓“抗跌楼盘”，在媒体的观点看来就是和“在跌楼盘”形成对立面。为什么是“抗跌楼盘”，理由就是一没降价，二有价值支撑云云。先假设这种提法成立，如果大家都是“抗跌楼盘”了，这“抗跌楼盘”的提法又有何意义？

 

再者，东莞楼市真的就是“跌跌不休”吗？不尽然。乔启军了解到下面镇区楼盘并没跌，城区大多楼盘也没有跌（目前）。当然，假以时日，是不是会有大面积项目降价我不去揣测，但作为媒体不能“一叶障目，不见森林”。

 

“信言不美，美言不信”。“抗跌楼盘”的提法，不外乎想表明两个态度，一是东莞楼价在跌啊，二是有“这样”的楼盘是“抗跌”的，好！这样说有人“信”吗？被封为“抗跌楼盘”的似乎开发商会喝彩，但对于消费者自然有自己的判断，这种“美言”不会让他们是“不信”的，反而增加了他们的疑虑。

 

“抗跌楼盘”是伪名词，“伪抗”也“伪跌”。就是东莞楼市真的大跌了，又有什么楼盘可以“抗得住”呢？难道忘了九十年代的香港楼市？有楼盘可以“抗跌”吗？“跌”是市场规律，“抗跌”不是市场规律，这是显而易见的。“抗跌楼盘”就是在华众取宠，莫一是处，东莞媒体的有识者应该是清醒的。

 

今天的东莞房地产市场是“冷清”了一点，这是由于众所周知的原因，消费者的观望心态是“有行无市”的根本。我们认为，东莞楼市是有作为的市场，是一定有她的发展空间的，作为媒更应该从这些方面加以引导，而不是为个别房地产项目“擦脂抹粉”，提什么“抗跌楼盘”，何况“抗跌楼盘”的弦外之音更是增加了消费者的观望心态，对东莞房地产市场繁荣是不利的。

 

东莞之外的有些媒体就做得比较好。《经济观察报》的关注中小型开发商生存状态；《深圳搜房》的“大深圳”概念推崇等等。东莞的媒体在做什么？又做出了什么？正处城市升级产业升级的东莞，房地产市场方兴未艾，多么需要媒体的正确客观全面的宣传报导。

 

“抗跌楼盘”的调侃，“雪崩说”的编造，只能让我们看到东莞媒体在随波逐流中显现深度的不足，在理念苍白中枉堪主流。即便如此，我们的媒体还是似乎乐津其道，孰不知东莞房地产市场的繁荣也关乎他们的存在。

 

以上就事论事，仅代表乔启军个人观点。（文/乔启军）