作者莫翔宇系经济观察人士

一线城市的高房价早已不是秘密，学区房更甚，教育资源分配不均衡的作用下，天价学区房应运而生。

近日，沉寂已久的北京楼市再次刷新吃瓜群众的认知，主旋律不变，核心还是学区房。据报道，在北京西城区“六铺炕二区”，一套面积仅仅只为12.2平方米的“老旧”学区房，最后竟然以360万元价格成交，挂牌价为400万。

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如果加上各种税费，这套“老旧学区房”的成交单价为30万每平米! 吓得小编手上的西瓜都要掉了，之前南京也出现过这种天价学区房，但是每平米30万元应该是近期全国“优质学区房”的最高单价了。

更加让人匪夷所思的是这套天价成交的学区房本身不是一套房子，而是由储物间改造而来，没有上下水，没有厨房和卫生间，基本不具备居住的功能，换句话说天价买来的学区房居住功能不强。但因其有独立的房产证，且学位能使用，可以申请优质的学位。我们来来看图，从位置上看，这套天价学区房按片区划分的话，属于大名鼎鼎的“德胜学区”。该小区一直是西城区热门的小区，房价一直居高不下且一直上涨。

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这套房子始建于1958年，楼龄已经高达61岁!

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这笔“天价”交易落成后，不少媒体都到该小区核实是否属实。据该房屋中介经理黄经理介绍：“客户买房子是为了给孩子上学，本来想买大一点的，但是由于资金不够，就买了这套12平米的房子。”

据了解，这套12平米的住房之前就是一个储物间，并不是真正的住宅房屋，这种房源在该小区也非常少，即便大家想买也没有房源。

古有孟母三迁为孩子教育，今有父母购置天价学区房盼子成才。

12平米的学区房虽然不能住人，但是仍以360万的“天价”成交，家长为什么为了一个上学的名额愿意花费如此大的精力和金钱？因为时代再变，父母对孩子殷殷期盼成才从未变过，哪怕教育资源发展不均衡，也要竭尽全力购置优质学区房来缩小起跑线的差距，

据权威专家透露，目前，北京市海淀区、西城区、东城区的教育发展相对比较均衡，但是其他各区相较于这三个区还是有明显的落差。虽然其他各区也在引入名校分校，均衡优质的师资力量，但是短时间内仍无法弥补这种差距。所以才有了天价购置12平米西城学区房的事件。

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学区房热折射优质资源分布不均，随着国家倡导教育资源均等化，优质资源让大家都享受到，唯一的出路就是教育均等化。只有资源均等化，才能让天价学区房的事件发生概率小一些。