物理学中的平衡大家都清楚,它是物体保持稳定的一个基本前提,自然界的和谐就是建立在一个平衡基础上,否则地球已经被太阳吸进去,那里还有人类的存在呢?
由此引发的思考就是只要事物出现不平衡,矛盾必然发生,随便举几个例子,如果草原上放牧的羊太多,羊吃草的速度大于草草生长的速度,草场就要退化,沙化就会严重,水土流失,气候就会变得恶劣,这是自然界的生态平衡。生活中俩人合伙做生意,按照股权公平分配,自然不会有矛盾,一旦有一方抽取超额利润,令对方利益受损,为利益大打出手的日子就不远了!
所以说,解决矛盾的最佳方法就是制造平衡,恢复平衡。
但是目前在我国经济发展过程中,涌现了各种矛盾,但是解决矛盾的手段却是拙劣,直接导致的后果是矛盾不但没有减少,反而愈演愈烈,其实本质原因就是不平恒的产物。
房价高和收入低是一个巨大的矛盾,已经成为经济发展中的巨大定时炸弹,令管理层头痛不已,但观察出台的房地产政策,却不是最佳的解决问题的方法,否则房价不是越调越高,那么这些政策出了那些问题呢?其实很简单,就是政策制定者没有掌握平衡的艺术,一味的采取堵的政策,直接导致了房地产政策的大打折扣。
目前房价高主要的原因是房地产供求的相对不足,购买者短期的蜂拥而入造成的,打破这个不平衡,就是抑制房价的最好策略。
增加供给,让买卖达到平衡,这个问题的解决是加大城市土地的供应量,缩短土地开发的周期,给房地产企业实施降税的优惠措施,让更多的房地产商参与到竞争中来,同时积极制定旧房改造的法律法规,杜绝钉子户的出现,人权财产权不能大于公权,让城市的旧地充分利用起来,是平抑地价的好方法。
减少投资购房的绝对数量,让真正的居住者购买,那种买房投资整年黑灯瞎火的房子浪费社会资源的现象消除,是恢复平衡的又一个手段,也就是对购房者超过个人拥有面积的购房者征收高额房地产税,对那些人均上千平方米的投资者是一个重大的抑制,可以有效引导这部分资金投入到社会其它能产生效益的领域中,而不是全部变成钢筋水泥。
加大城市的交通建设力度,将更多的购房者引入到郊外,减少对城市中心购房的需求,自然是平抑房价的手段。
当然手段还有很多,但核心就是围绕供求解决问题,那种简单粗暴抬高购房者门槛的做法,没有切中改变供求的要害,自然是难以解决高房价的问题,这也是这些年调控房价失败的根本原因。
矛盾还有很多,像交通拥堵,解决这样的矛盾首先是加大道路的建设力度,让传统的双向四车道变为大大方方的双向八车道,加大公共交通的建设力度,实行免费政策,单纯限制车辆上牌,导致车主上外地牌,然后再限制外地车进城市,事情越搞越乱!
证券市场也是一样,低迷的原因是供大于求,源源不断的高价筹码倾泻到市场中,有限的资金承受不住筹码的供应,自然是以价格下跌来装换,所以,要让证券市场走出慢牛行情,前提就是要保持市场供稍稍小于求,自然会维持上升的格局,但目前的情况是证券市场制造了两个不平衡,一是大量企业需要融资,但传统的上市审批制度导致上市企业高价上市的情况非常严重,一部分暴富的筹码卖向又加剧了投资者的心理不平衡和资金筹码之间的不平衡,所有这些不平衡导致的直接后果就是证券市场长期的低迷!
消除矛盾,不是简单粗暴的去堵,而是制造平衡,解决问题就是这么简单!
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