春节过后，最令笔者感到高兴的是预测准了两件大事，一是房地产价格的拐点性下跌，发出预测一个月后地产价格彻底开始回落！第二件事就是创业板的下跌！

    现在大家都知道了，政府在4月中旬出台了重磅的房市调控政策，可以断言，中国的楼市已经出现拐点性的下跌，这在笔者的3月份博文中已经预言，那时北京的郊区通州地产价格正在上演灭亡前的最后疯狂，拐点性的下跌其实已经开始了！

    面对目前的政策环境，笔者再次利用博文发表自己的预测思路，供所有关心房产走势的人参考！

一：房地产商

    现在不少房地产商还对政策的调控结果抱有幻想，认为房地产价格不会跌太深，那么笔者告诉你们，一手楼的新房价格很快就会发生多米诺骨牌坍塌效应，一场比赛跳楼的速度赛即将开始，新房的价格将会在第2-3季度出现30%的跌幅，因此，趁现在大家都还在观望，立即把准备五一节推出的新房现在紧急折价销售，才是回避风险的唯一办法，笔者敬告这些已经赚取了暴利的房地产商，不要贪得无厌，否则等待的你将是资金链的断裂！

    从现在开始，不能再参与买地的举牌了，你要做的就是清盘，卖出，抛售，否则一旦大家都醒过味来，房价大幅下挫之时再抛出，损失的就不是几千万，几个亿的问题！

二：购房者：

    祝贺你听了笔者建议或自己英明的决定，没有在2010年第一季度接到高位的最后一棒，那么面对刚刚开始的下跌，就更不应该试图抄底了，否则接下跌的房子，就像在去年8月份买房地产股票一样，被牢牢套死！

    笔者预计现在卖20000元/平米的房子，在今年就会出现14000元的价格，所以不论是购房自住的人，还是投资购房的投资者，现在要做的就是停止任何购买行为，耐心等待房价的下挫！

    对于未来房产价格的走势，管理层还会出台两个较大的利空政策，一是收取房地产的保有税，二是加息，笔者认为未来房地产价格不是跌不跌的问题，而是跌多少的问题！

    只要大家坚持购房为0，不出2个月，房地产商就坐不住了，彼此就会出现多杀多的局面，到那时投资者可以以买方市场的主人挑三拣四，彻底摧毁房地产商的心中堡垒，做一回堂堂正正的消费者！