住宅奏起交响曲

文/金中曰

    看了一则报道，楼上装6个马桶，楼下现“环绕立体声”，真个是哭笑不得啊！浙江宁波市某小区某业主摊上的事：他家楼上的邻居，为了把房子分开租出去，居然改建出了六个卫生间，楼上不停的流水声，骚扰到楼下无法休息，使楼下愤懑不已，抗议居然无效，就贴上网泄愤道：等我有钱了，就在他家顶上装他12个马桶，让他也感受一下这“环绕立体声”。

    现在因房地产的问题，已经让中国的劳苦大众怨声载道了，《蜗居》一片，引起全国式的大讨论，可以想象这个社会问题之复杂，民生之关注。然而房子的问题不好解决，已如天上下冰雹，打的政府焦头烂额了。而买了房子所发生的问题，更是多如牛毛，为之而嬉笑怒骂声此起彼伏。因此，所产生如此的“环绕立体声”现象，也就“锦上添花”了。    http://img.daqi.com/upload/2009-01-13/1231838961_2.jpg

    我们曾经困惑过，许多人倾其一生的收入，买套房子都很艰难，可是偏偏有些人买房极容易。仔细分析，在走中国特色的道路上，难免不产生一夜暴富者，而这些新富们最最聪明的地方就是在国内各处买房，囤积房源，利用这些不动产为自己留下些根基来。原来我公司一个女职工，年纪轻轻刚20岁出头，居然拥有宝马、沃尔沃两辆高档车，细打听方知，其父是某地某煤矿的头头，挖煤获得了大量资产，为此，为其子女在北京、上海、深圳、广州等多处购买了房产，其女儿来我公司纯属是历练来了。

    再有就是在2006年牛市前进入房市的人，这些人胆大，购买房子纯属就是为了投资，这种情况到目前为止仍不在少数。玩房产有较强的投机性，虽然风险大，但回报率也不低，因此这些人就再买再卖，操作得手，累计的资产就越大，买房子也就相对容易些。可是房源、房价及买卖时间把握是有技巧的，因此，在房地产行业里就得有内线，方可操作。看目前房产价格居高不下，他们的“功劳”也是数得上的。      

    还有一些人就是蛀虫或是掏洞者了，房子得手会很容易，得手的东西又怕烫手，因此玩起租赁来的人大有人在。房地产公司，物业公司，当地派出所与所有的房子虽然有关，可他们的目标就是买卖房子、管理房界、管理地界，而无权管这些房子内部的事，尤其是对那些渗透力很强的人和那些一手通天的人，更是无能为力。  

    以前住房有分配，93年后曾经有大批人获得了优惠政策买房，而老人有房，下一代也能享受得到。有能力的就再买，没能力的就吃老。但现在的困难是，80后甚至90后均已迈入婚姻的殿堂，需求量增大，房子当然就成了当今最紧俏的商品了。所以手中有富余的房主，就开始以租赁方式赚取收益。因此就发生了，有些人买房一是再买卖吃差价，一是租赁吃房租。而第二种情况，作为租赁者若本分还成，偏偏有人想赚取更大的收益，难免就会有“环绕立体声”的上演。

    未来房屋租赁绝对是个大市场，所以，真的要督促政府就相关房产的使用问题做个研究，出个原则出来，起码让老实本分的人们住在自己的房子里，听到的是自家的环绕交响曲，享受着自家的快乐。   

    但是，离这个目标还有多远呢？期待着！！！