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今日重点研究报告推荐:房地产行业季报。07年前3季度商品房平均销售价格涨幅14.0%,住宅平均价格同比增幅为16.4%,加快2.5个百分点;70个大中城市房屋销售价格指数上涨6.7%,加快1.1个百分点;需求增幅为32%,继续加速,而竣工面积增幅11%,没有明显改善;表明需求较旺而供给平稳。上半年新开工面积增幅21.58%,在建面积增幅22.41%,二者增幅均上升3.5个百分点;土地购置面积增幅17.8%,而过去两年该指标均未增长;这些先行指标显示未来供给有望小幅度增加。房产新政后10月份部分城市(如深圳)成交量有所下降,分析师指出,观察后续月份的成交量对判断新政的影响程度显得至关重要。分析师认为,房贷新政对市场的影响只是区域性和阶段性的,行业景气度将维持。房地产上市公司前3季度业绩增幅为53%,大市值房产股价格涨幅达到2.53倍;我认为,当前A股地产公司估值已经基本反映了08年业绩高增长,短期上涨空间有限,但龙头企业未来两年业绩有望继续超预期,建议逢低吸纳等待年报行情;H股和B股相比有较大的估值折让,分析师上调目标价位,建议买入。
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