天下浙商网  http://www.zjsr.com 如需转载 请注明出处

　　《浙商》记者 丁璐燕

　　关键词 浙商回归

　　“我们要做的不仅是为回归企业提供办公场所，更重要的是为其搭建与政府、服务机构沟通的平台，并通过构建楼宇经济引导高新产业聚集。”中豪房产副总经理高银华如是说。

在杭州市江干区成长起来的中豪房产，成功搭上了“浙商总部经济回归”这趟班车，为浙商企业回归筑“巢”。“江干区政府为服务好浙商企业回归，特别重视楼宇文化，我们要做的不仅是为回归企业提供办公场所，更重要的是为其搭建与政府、服务机构沟通的平台，并通过构建楼宇经济引导高新产业聚集。”中豪房产副总经理高银华如是告诉《浙商》记者。

高品质筑“巢”

“在家门口的机会，一定要抓住。”高银华说，中豪房产将重点打造“望江国际”和“五福天地”两个项目，不仅因为在江干区“土生土长”的中豪房产“近水楼台”，更因为中豪决策层十分看好江干区未来的发展趋势。

如今，杭州正加快步伐从“西湖时代”迈进 “钱塘江”时代，江干区由原来以乡镇企业为主的城郊经济，快速发展成拥有立体化交通网络、高品质商业配套服务的杭州市新金融中心。同时，这里也是未来杭州市政府所在地。

“在江干区成长起来的企业，有8家已进入全国民营企业500强行列，其中有5家企业已在境内外上市。”江干区委书记盛阅春表示，“今后5年我们将把江干区打造成为‘国内一流的现代化中心区’。”

随着钱江新城商业圈、江干名车长廊、市民中心等项目入驻江干区，中豪地产更加坚信江干区作为杭州未来CBD（全称Central Business District，意为中央商务区）的发展定位，果断投资建设“望江国际”和“五福天地”两大商业地产项目。

“望江国际”项目总建筑面积20万平方米，由三幢国际5A智能写字楼、一幢国际星级酒店和总面积达2万平方米的精品购物广场组成。地处钱江新城的望江区块，是进入钱江新城的南面门户，可通过钱江三桥、钱江四桥，望江隧道（规划中）直达对岸的滨江区，距离地铁1号线、4号线仅数百米距离，并有钱江路、望江路、秋涛路等城市主干道交叉环绕，拥有发达的城市交通网。

“五福天地”项目则位于凤起路与新塘路交汇处，是进入钱江新城商业圈的北面门户。项目总建筑面积达30万平方米，集合了百货、写字楼、商务公馆、街区商业等众多商业业态，该项目二期预计在4月开盘。

为打造“五福天地”的特色建筑，中豪房产特邀请德国著名设计机构WSP建筑设计公司来做主创设计，主设计师吴刚曾被评为“中国100位最具影响力的建筑大师”，为此主创设计进行了长达1年的工作。据了解，“五福天地”展现了德国“理性主义”建筑风格，在现代、简洁的创作设计中，融入生态办公理念。办公空间最大限度地保留了自然采光和通风，同时大量采用高科技新型环保建材，确保品质。

目前，“五福天地”项目已启动招商工作，中国连锁百强企业之一的天虹百货已率先入驻。“目前入驻‘望江国际’和‘五福天地’的企业共计20多家，都是成长性很好的大型企业。”高银华告诉《浙商》记者。

搭建服务平台

“‘望江国际’项目最初只是整层销售，在后来的招商中发现，通过这种销售方式入驻的企业均为成长性良好的大中型企业。”更让高银华欣喜的是，恰逢此时，江干区政府响应浙江省委、省政府的号召，大力支持浙商回乡投资创业，并将在钱江新城或城东新城打造“浙商总部中心”。

江干区政府提出了多项针对浙商回归的优惠政策。比如，建立浙商重大项目区领导联系制度，由专门机构和人员全程提供“一站式服务”；由政府为入驻浙商总部基地的企业、项目提供物业服务，对于那些优质项目，以成本价提供服务。

另外，江干区政府为构建现代服务业集聚区，每年提供5000万元支持扶植平台建设、产业集聚、企业引进、模式创新等四类重点工作。同时，对人才引进、文创产业发展继续加大投入力度，每年投入1000万元作为文创产业扶持专项资金，800万元作为人才引进专项资金。

为提升江干区产业结构，区政府推出总规模为1.15亿元的“钱江时代”定向债权基金，帮助科技型中小企业和大学生创业企业提高融资能力。除资金支持之外，江干区还启动了科技服务中心建设工作，为科技型企业和科技型人才提供一站式的服务。

盛阅春表示，为服务好浙商回归企业，江干区将提供近1000万平方米的写字楼，出让土地总量将达4000余亩。届时全区楼宇建设总量预计将达到1000万平方米左右，估计将是杭州市楼宇总量的三分之一。“江干区非常重视楼宇文化。”

“楼宇经济是后工业时代的重要特征，几平方米创造的财富远超大型工业园区，美国华尔街、长三角经济区等都是楼宇经济的代表。”高银华说，“几栋楼可以产生一定的集聚效应，几十栋楼就可以产生一个经济带，浙商总部回归提升了入驻企业质量，由此带来的产业集聚、交互，将为江干区发展带来不可估量的促进作用。”

因此，高银华表示，中豪地产将着力为入驻企业搭建服务平台，帮助企业与政府、服务机构的沟通对接。比如，中豪可将政府针对企业推出的优惠政策及时反馈给企业，也可向政府推荐优质企业代表，帮助政府开展招商引资工作，还可以在楼宇中引入法律、金融等服务机构，方便企业寻求相关服务。

“政府也可以在这里建立行政中心，对单体楼进行统一服务，不仅可以减少行政成本，也有助于我们打造高档楼宇。”高银华建议。

同时，江干区政府领导曾多次表示，浙商回归不是简单的回归，不是把带出去的项目再带回来，而应该在更高层次上有所发展。“这种高层次发展趋势必将会为当地带来新的增长模式，如果有此种模式的浙商回归企业入驻中豪楼宇，将为中豪带来楼宇销售之外的意外收获，也有可能会产生新的战略合作机会。另外，和这些企业交流，也将扩展中豪的发展视野。”高银华表示。