天下浙商网 http://www.zjsr.com/news/59488.htm  如需转载 请注明出处

关键词 冯小刚 三亚

毛剑峰

三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司董事长

虽然海南国际旅游岛的获批让海南的房地产突飞猛进，但我始终坚信“特色旅游和主题度假村”的发展理念。

冯小刚的《非诚勿扰》带红了日本北海道和杭州西溪湿地，那是2009年发生的事情，3.5亿元的票房开创了国产电影新纪元。当时我正致力于开发建设亚龙湾热带天堂森林公园和鸟巢度假村，在建设过程中，很多朋友前来造访，他们的惊叹赞美给了我无穷的力量和信心。

《非诚勿扰Ⅱ》开拍前，冯小刚四处寻找《非诚勿扰Ⅱ》（以下简称《非Ⅱ》）的主景地——他本想选择去澳大利亚，但是葛优这辈子再也不坐飞机了，遥远的路途，使《非Ⅱ》的拍摄搁置下来。

一个偶然的机会，冯小刚看到了我们景区和度假村的照片，萌发了选择我们景区和度假村作为《非Ⅱ》主景地的念头。2010年3月21日，冯小刚来到了我们景区！我乐坏了，脚踏实地、艰苦奋斗这么多年，从没把运气看得多重要，但这回我信了。冯小刚实地考察后很兴奋，直夸实景比照片漂亮多了。第二天他又来了，很快就敲定了在我们景区拍摄《非Ⅱ》的主要事宜。

2010年12月22日，舒淇走在景区缆桥上，葛优倚在扶手上侧视舒淇背影的那张海报张贴在了全国所有影院——《非Ⅱ》开播了！北海道和西溪的浪漫故事在亚龙湾热带天堂森林公园再次上演。

透过电影《非Ⅱ》，人们欣赏到了亚龙湾热带天堂景区的极致自然美。电影镜头里，人们看到美轮美奂的热带雨林、森林中的鸟巢度假村、俯瞰下的亚龙湾以及南中国海的美景。之后，景区和度假村火了！

有人一定好奇，是不是我们花了巨额的赞助费？对此，我可以说没有。三亚独特的山海互动景观，美丽的亚龙湾海景、热带天堂景区、鸟巢度假村的极致自然美感动了冯小刚。而我们倡导的“野奢”度假概念，“纯美的森林里工作，以快乐的心态去设计规划”的独特建造手法，也最终说服了冯小刚。

虽然海南国际旅游岛的获批让海南的房地产突飞猛进，但我始终坚信“特色旅游和主题度假村”的发展理念。如果把房地产作为投资产品，只会让海南增加更多的无人居住小区；而成功地经营度假村，一间特色客房每年可以招来不少于200人入住体验，还能带旺人气。一正一反，天壤之别。

今年景区游客将超过210万人，成为中国景区发展速度之最，完全拜《非Ⅱ》所赐。如果没有冯小刚，今年的游客会少60万人次，鸟巢度假村的平均入住率与去年相比还会下降30%。目前景区每天约有一万人入园，热闹非凡，与目前海南房地产楼盘极低的销量形成了鲜明对比。景区出售的是优美景色，是可持续性发展资源。游客买门票观赏完景色，却不带走一片云彩。

得益于热带天堂景区的成功营销后，我把目标瞄准“美丽乡村”浙江安吉。我们要把中国的“农家乐”、“牧家乐”、“渔家乐”、“洋家乐”聚集在安吉，再赋予时尚、主题鲜明的度假村元素，以一如既往的建筑风格和建造手法，打造旅游风情小镇，并把它们命名为“大年初一”和“最江南”。

找人，找钱，找项目  ， 上天下浙商网

和五百万浙商交朋友  http://boss.zjsr.com