加载中…千万别把文旅小镇和休闲农业搞混了！
(2016-12-08 17:58:15)
“口袋鼓起来”的中国人越来越渴望田园生活，休闲农业也在此时异军突起。从国家到地方，支持休闲农业发展的政策层出不穷，不少开发者一路跟随，希望能乘着“东风”赚下一桶金。然而，一些缺乏开发经验的企业却混淆了休闲农业与文旅小镇的概念，犯了诸多错误。
严格意义来说，文旅小镇和休闲农业是两回事，因为小镇是综合开发，而休闲农业却是景区开发。小镇不仅要有美丽的风景，还有很多其他，比如，居住、产业、商业、市政、基本生活等等，而休闲农业却主要是田园风光，比如大片花海、大片农田、大片林木，还原的是农业劳作或者是农业生长的景象。当然，文旅小镇也可以包括休闲农业这一类别，但绝不仅仅只有休闲农业。这是开发模式的不同。
比如，顶着“中国生态农业第一村”光环的北京长子营镇，其休闲农业就非常发达。游客除了赏桃花、看杏花、观梨花外，还可以采摘温室蟠桃、凯特杏、樱桃等各色的水果，优美的农业景观带动小镇经济快速发展。但除了休闲农业外，长子营镇还有 农副产品加工业、汽车零配件加工业、商业以及城镇配套功能。
其次是盈利模式也不一样。休闲农业主要是门票收入，最多再有些小餐饮配套，不可能有业态丰富的综合商业或者大型商业。而小镇因为有原住和旅居，至少有大量的游客，其盈利更多是房地产开发、商业开发和租赁、商业经营、产业生产或加工、游客吃住玩乐消费，当然也包括门票收入。所以，小镇在盈利渠道上更多样。
游客滞留时间不一样。休闲农业主要是观光，所谓走马观花就是指的这一类，至多中午就便吃顿午饭，一般3～5个小时足矣。而小镇更多的是体验，那要慢慢地去感受，最少一般也要两天，有的甚至就是住下来，一周不算长，一月也不一定。
广州的百万葵园就属于休闲农业，园内100万朵金黄色的向日葵向日而生，十分壮观，不少游客争相拍照。但激情过后，游客眼里除了葵花还是葵花，除了金黄还是金黄，没有其他可以玩的东西，因此一般待上半天便走人了。
而贵州安顺市旧州镇则是文旅特色小镇的代表。这个旧镇被誉为 “梦里小江南，西南第一州”，依山傍水，风光迤逦，旧州山药、辣子鸡、八宝饭等特色美食闻名天下，同时也是中国屯堡文化的发源地和聚集区之一。来这个小镇旅游的游客都会住上几天，吃一下当地的美食，感受一下当地的屯堡文化，收获别样的生活方式。
季节性影响。休闲农业最好时光是春暖花开之际，当然，夏秋也有不同风光，但受季节气候的影响是决定性的，比如，花海、果林、苗木等等。可能有人会说：我们做的是四季花海。别忽悠我，除了云南、海南、广东等几个地域，其他你在冬天给我看看你的花海试试？室外为主的景区肯定有季节性，这不仅仅是休闲农业，其他旅游景区一样。
成都三圣乡就是一个典型的案例。它是以种植花卉为主要旅游资源的，涵盖了成都锦江区的五个村落，包括幸福村的“幸福梅林”，江家堰村的“江家菜地”，红砂村的“花乡农居”，驸马村的“东篱菊园”，万福村的“荷塘月色”，五个村子并称为“五朵金花”。
但这些村的花也不是四季皆开。春天的时候，红砂村的花海会盛放，但其他村则百花沉睡。当夏天荷花开时，万福村人山人海，其他村则冷冷清清。季节性决定了休闲农业不可能“四季常绿“，这也是休闲农业开发的局限性。
消费群体不一样。休闲农业一般是就近消费，依托的主要是最近的城市，一般一日来回的自驾游为主。而小镇可能坐飞机就得半天一天的。所以，出行方式、时间决定了消费群不一样。比如，广州的杨桃公园，一般以广州本地的游客为主，而浙江乌镇则面向全国甚至全世界，消费群体更加广泛。
同质化是休闲农业最大的隐忧。因为受气候、季节的影响，一个地域最适合种什么农作物是老天决定的，虽然现在科技改变了一些，但你在大东北栽几棵棕榈树试试？既然地域性决定了农作物的生长条件，可想而知，某一地域的农田一般都是同类作物，大家一窝蜂都上休闲农业，同样的作物就不可避免，不管你怎样修缮环境，主题决定了同质。所以，我对中央提出的全国大力开发休闲农业是持有疑虑的。
这种担忧并非空穴来风。在广东韶关某个小村，村干部和村民们急于脱贫，就商量搞油菜花海，规划、资金都到位了，但最终因一名专家的否定而搁浅。
专家给出的理由很简单：隔壁村的油菜花海已经对外开放很多年了，而且吸引了很多游客。你搞这种同质化的农业，能抢走客人吗？你的油菜花规模能比人家大吗？品种比别人好吗？创意比别人多吗？如果答案是否定的，你为什么要找死？
所以我说，休闲农业最忌同质化。一旦同质化，你的竞争力就下降了。
休闲农业的真谛是什么？不得不每天穿行于城市的钢筋水泥，不得不忍受城市的污浊和喧嚣，不得不提心吊胆地对待每一分钟，啊～～城市，成就了多少人，又扭曲了多少人。为了让自己尽量不被扭曲或者少被扭曲，于是室外的那一片纯净的天空，那一片红黄绿交杂的田野，那一片青草缠绕的小径，就仿佛天堂。
所以，这些城市人，只要给他们一片颜色就会灿烂。如果再有点特色小吃、几道人为打造的彩带，那带给他们的就是对上帝的感动。因此，休闲农业的真谛到底是什么不就跃然纸上吗？知道了真谛，怎么做到呼之欲出，我们就相信在房地产打拼了多年的开发商们的智慧吧！
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