广州市2014年第19周一手住宅成交情况
（时间：2014.05.05-2014.05.11）

【概述】据广州中旗地产数据平台监测，2014年第19周（05.05-05.11）广州全市一手住宅市场共成交1654套，环比上升29.02%；成交18.74万平方米，环比下跌30.41%；成交均价为15705元/㎡，环比微升3.25%。花都区再次刷新其今年来单周成交量与成交额最高记录，越秀区上周的成交均价则刷新其今年来单周均价最高纪录，达到42245元/㎡。“五一”节后的集中签约令广州上周的成交量有所回升，看好后市回暖。

一、广州全市一手住宅整体成交情况

1、2014年第19周广州市成交情况

从上表可以看出，第19周广州全市一手住宅成交量价齐升，对比“五一”当周的成交情况来了个反转，成交量（套数、面积）和成交金额的环比涨幅都接近三成或超过三成以上。

2、2014年第19周广州市区域（中心六区与外围五区）成交情况

从上表可以看出，第19周广州市除了外围五区成交金额微跌（不足1%）之外，整体表现良好。其中，中心六区的成交量（套数、面积）均有超过三成的环比涨幅。

3、2014年1-19周广州市一手住宅市场成交量价走势

“五一”节后的集中签约，整体市场表现良好，看好后市回暖。

二、广州市各区域一手住宅成交情况

从上图表可看出，成交量方面，广州市第19周成交前三名分别是花都（344套）、黄埔（275套）与增城（255套）。中心六区中，黄埔表现亮眼，成交量环比涨幅超过90%，而外围的从化成交环比增幅更是接近150%。值得关注的是，花都再次刷新其今年来单周成交量与成交额最高记录。成交均价方面，越秀已经连续六周成为广州房价最高的区域，而上周42245元/㎡的均价水平更是越秀今年来单周均价的最高纪录。

【数据来源：中旗数据平台】

（备注：1、成交均价的计算方式为当周成交金额/成交面积；2、以上数据仅供参考，具体数据以广州房管局公布为准！）

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