广州市2014年第15周一手住宅成交情况
2014年第15周（2014.04.07-2014.04.13）

据广州中旗地产数据平台监测，2014年第15周（04.07-04.13）广州全市一手住宅成交小幅下滑，共成交1024套，成交均价为14276元/㎡，不跌反升。其中，越秀上周仅成交9套，成全市唯一个位数成交的区域。

一、广州全市整体成交情况
1、2014年第15周广州市一手住宅成交情况

据广州中旗地产数据平台监测，广州市2014年第15周（上周），全市一手住宅成交量共1024套，成交面积共11.73万平方米，两者均以小幅度继续下跌。成交金额方面则不跌反升，交易共16.74亿元，环比升幅为7.28%；成交均价为14276元/平方米，环比升幅则接近9%。

2、2014年第15周广州市中心六区与外围五区成交量变化情况

从上表可以看出，上周广州市中心六区各项统计指标环比幅度全线上升，外围五区则相反。其中，中心六区的成交金额环比升幅最大，超过30%；而外围五区的成交量、成交面积、成交金额环比均呈8%左右的下降。

3、2014年1～15周广州市一手住宅成交走势

从上图表可以得出，虽然全市上周（第15周）成交量仍可以维持在1000套以上，但该记录在今年前15周成交记录中排倒数第四。而全市成交均价相对较平稳，在近五周都保持在1.3万/平方米的水平以上。清明传统淡季的影响依旧，接下来总体变化不会很大。

二、广州市中心六区成交情况

1、2014年第15周广州市中心六区各区一手住宅成交情况

2014年第15周，从广州市中心六区来看，天河、海珠和荔湾三区量价齐升，另外三区则量价齐跌。其中，天河的成交量和均价环比升幅最大，成交量环比升85.71%，成交均价环比升13.70%。而越秀区是六区中唯一成交量为个数的区域。此外，黄埔上周的成交均价是六区中唯一低于今年以来平均周成交均价水平的区域（黄埔前15周平均周成交均价水平为16283元/平方米）。

2、2014年1～15周广州市中心六区一手住宅成交走势

从今年前15周的成交情况来看，广州中心六区周均成交324套，周均成交均价为21646元/平方米。上周（第15周）中心六区以278套的成交量稍低于今年以来的周均成交水平，成交均价则以24842元/平方米的水平高于今年以来的周均成交均价记录。

三、广州市外围五区成交情况

1、2014年第15周广州市外围五区各区一手住宅成交情况

2014年第15周，广州外围五区分化情况明显，番禺、增城和从化三区量价齐跌，南沙量升价跌，花都则量跌价升。其中，从化的成交量与成交均价的环比降幅都是五区中最大的，成交量环比降幅更加是接近三成。

2、2014年1～15广州市外围五区一手住宅成交走势

从今年前15周的成交情况来看，广州外围五区成交套数从第10周开始在1000套上下浮动幅度不超过25%，而成交均价从第6周开始则以不超过11%的幅度在1万元/平方米的水平上下浮动。


【数据来源：中旗数据平台】以上数据仅供参考，具体数据以广州房管局公布为准！

 

——陈仁科博客管理员

 

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