【导读】3月13日，陈仁科老师受邀出席由广州搜房网举办的《大话地产》主题沙龙活动，与出席嘉宾们就议题“大广州格局下，未来楼市走势”展开激烈的探讨。大家普遍认为今年广州楼市将呈“前低后高”走势，增城从化若限购将消弱区域竞争优势。适逢广州国五条细则满一周年，调控效果被指有限，政府过度干预市场引发供应结构产生变化。

（图：搜房网大话地产主题沙龙活动现场）

陈仁科：​2014上半年广州楼市平稳 7月后将上扬​
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    广州中旗地产顾问有限责任公司董事长陈仁科对于目前传的沸沸扬扬的楼市“崩盘论”提出了否定，他认为中国的楼市真正遇到危险的是三线城市。一线城市人口多，土地存量少，普遍的收入较高，可以支撑房价继续上扬，此外就业机会、发展机会等城市价值不是其他的城市能够比拟和代替的，所以一线城市不可能房价往下走，只能往上走。​

    另外，他也估计7月份之后，一线城市的楼价开始往上升了，可能出现一个意想不到的上升。而就广州而言，番禺周边的地区，还是步步往上涨的过程，中心区的房地产，只要有人就会买房。​

    对于粤港澳自贸区的申办的提出，陈仁科则表示，自贸区的功能价值将是以香港、澳门、广州、深圳四大城市带动南中国的经济。特别是中国去行政化之后，首都现在的一种权力价值慢慢淡化之后，在几个经济圈中，珠三角的经济圈比其他的经济圈更有活力。​

（图：陈仁科老师）

查看原报道可点击以下链接：

http://news.gz.soufun.com/2014-03-13/12301668_4.html

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——陈仁科博客管理员

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