十一国庆黄金周前后，广州楼市开盘推新很“落力”，南沙、番禺、花都、萝岗等外围区域更呈集中扎堆之势。中小户型成为新货供应的主力，并受到刚需群的特别青睐，“房价高又怎样?大家买房就跟买菜似的，出手太快了!”一位在番禺看盘的周女士感叹道。

一直以来，金九银十被开发商视为全年冲量的最好时刻。据统计，9、10月，广州十区二市共计过百盘推出新货，尤以番禺、花都、南沙等外围区域为主。其中，花都、从化供应量接近1万套，南沙则有近3000套，番禺大约3000套的新货供应也不相伯仲。搜房网最新数据监控显示，10月份广州楼市将有73个盘继续推出新货。

与开发商强劲“推货”的势头相比，刚需群“入货”的气势也毫不示弱。十一前，笔者去到南沙一个新开楼盘，看到售楼大厅的销控板页面几乎全线飘红，开盘2小时之后，售楼大厅内依旧人来人往。在本次抢购热潮中，中小户型广受青睐，尤其是100平方米以下的小户型。“有地铁、有名校，而且楼下就是商业街，不快点入手的话就没了。”一对准备结婚的小情侣说道，他们最终成功敲定一套77平米的单位。

在番禺、花都，人们看房与买楼的热度也很高。购房者一边感叹广州房价的猛涨，一边却担心房价再涨于是声称要快快入手。“大家买房就跟抢白菜似的，稍微好一点的单位很快就被抢光了，手快有手慢冇!”一位与笔者同样在番禺看房的女士说道。而在花都，购房者除了感叹房价高、卖得快之外，对这种抢购热潮也表现出几分无奈，“人们买房越走越离广州市中心远，番禺、南沙、花都……不买的话又怕价格大涨，以后想买就更贵了!”

而事实上，十一国庆期间，一些新开楼盘的价格究竟怎样?比如上述南沙新开楼盘，77-147平米的洋房产品，大约11000元/平米，开盘当天优惠九八折；上述番禺十一期间开盘的94-95平米的洋房，预计均价22000至23000元/平米，开盘价格享九八折——优惠力度称不上足够“给力”。

在上半年广州住宅均价领涨全国的背景下，人们感叹房价高却入手快，与这种现象相对应的，却是售楼人员的“淡定”。洋房、别墅、LOFT商住公寓等产品多样，此外，优质的小区环境、便捷的城际交通、广阔的发展前景、丰富的教育资源等等，这些条件被不断宣传推广，一些售楼人员在介绍楼盘时，不掩饰地说“我们卖的是价值，不愁卖”。

——陈老师博客管理员