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市场大就不会崩盘了吗
(2007-10-30 17:58:02)
标签：
房产/置业 |
分类： 【无时无刻不仁科】 |
市场大就不会崩盘了吗
这两天有点热闹，关于中国楼市的走势，议论纷纷。感谢大家的支持，拙作崩盘发表后，有网友质疑我的论点，指出：中国人口之多、市场之大、土地供应越来越少，房子只会越来越紧张。“矛盾不在于没有消费力，而是收入分配不公的问题，两极分化过于严重，尤其是灰色收入那一块。”如果仅从市场来看，说的有道理。中国的人口确实太多，对房子的需求量非常之大，也就是说市场非常大。但关键是，这么高的楼价已经脱离了这个市场，或者说，现在这个大市场已经不是它的了，中国的楼市马上就会被这个市场抛弃了。那么再大的消费群体又有什么用呢？也就说再大的市场和现在的楼市又有什么关系呢？
市场大就不会崩盘？那我们还是拿香港来说，香港弹丸之地有多少人口？土地稀不稀缺？人均收入高不高过大陆？这个市场从相对值看应该大过大陆了吧，但不是一样崩盘了吗？所以，崩不崩盘跟市场的大小关系不大，而重要是要看市场的承受能力。
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