向国外公司付汇需扣缴所得税

《企业所得税法》37条规定，对非居民企业取得境内所得应缴纳的所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。税款由扣缴义务人在每次支付或者到期应支付时，从支付或者到期应支付的款项中扣缴。非居民企业所得税适用税率20%，条例规定减按10%税率缴税。

房租收入不可分期缴纳房产税

房产税按年征收，分期缴纳，这一规定是适用于依照房产原值计算缴纳房产税的纳税人。房产出租的以房产税的租金收入为房产税的计税依据，而不能随意分解租金收入。次月起计征房产税和城镇土地使用税。