较之任志强、潘石屹等，万达集团董事长王健林在房地产方面的言论相对比较低调。但他超越的所有人， 2013年10月发布的2013年福布斯中国富豪榜，王健林以860亿元人民币的净资产，新晋成为“中国内地首富”。

最近很少就房地产走势发言的王健林全面论述了中国房地产的前景。他说一线城市的楼市供不应求的状态将长期持续，房价也会保持上涨态势。对于控制房价涨幅，王健林认为，限购需要长期坚持下去，同时要适度地加大楼市供应。特别是北京、上海，王健林认为无论处在什么长效机制下，无论采取任何的办法，在看得见的15-20年内，始终是供不应求。北京上海这两个世界城市，楼市供不应求的状况，他个人判断再过二十年都没有办法解决。

王健林同时指出：大量的二线、三线城市现在房子销售其实是很难的。

我作为旅游者，最近一个月跑了好几个二三线城市，一方面感到空置的商品房很多，而依然有些城市觉得与众不同，所以还在大兴土木。三亚就因其特殊的地理位置和气候而信心十足。

我1997年来过三亚，前几天又来深感今非昔比。这里已经成为一个繁荣的中等城市，很多来的人手里有闲钱，很想在这里投资买房。目前三亚市内房价已经达到两万，而一些富人前些年用四分之一的价格就买到了。这就是马太效应，越早致富的领先的越多。即使不是富人，如果点儿对也会有丰厚收获。送我们的司机是十几年前从黑龙江来，他说有一段三亚的房子卖不出去，地产商割肉，他竟然用每平米400多元买了一套，如今上涨50倍。

三亚如今早已咸鱼翻身，连每平米一万元时代都过去了。

三亚确实得天独厚，它是中国最南部的热带滨海旅游城市，叫它“东方夏威夷”也有几分想象。它拥有全海南岛最美丽的海滨风光,拥有亚龙湾、天涯海角游览区、大东海风景区、鹿回头公园、三亚湾风景区等著名景点。三亚也不断开辟新景点，冯小刚拍摄《非诚勿扰》的地方位于三亚最高的山上命名“鸟巢”餐厅，风景美不胜收。还有新的三亚地标建筑七星级大树酒店，不久要建迪拜帆船酒店。而三亚其实已经有不少不少很好的酒店了，像临海的喜来登酒店真让人心旷神怡！

三亚还需要更多的五星酒店吗？目前对于公款消费的限制难道不会影响到这里？如果来三亚定居，年轻人必须有足够的就业机会；退休者常住应该有这里的住房。这一切对于绝大多数人来说都不现实。

如果来这里买房保值，我觉得房价提升空间不大。不买房的利息每年来玩儿几天也够了。

三亚很美，太值得来了！但无论盖房的地产商还是买房的投资者，需要三思而行了。