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北京几个月前举办了一届“无以伦比”的奥运会，它是共和国的“成年礼”，是中国“和平崛起”的象征。很难想象，一个城市会有70多个国家、地区元首与皇室主要成员在几天内云集，也无法设想不举办奥运会我们要花费多大力气才能让世界看到一个真实的中国。

当然，盛宴是需要代价的，奥运会曲终人散，会有后奥运效应，这是近几届奥运会主办城市都无法幸免的。这些城市在奥运会举办后的2至3年间，总需求无可避免地急剧下降，比赛场馆、宾馆、新闻中心等面临不要闲置、如何运营等难题，奥运拉动的的体育、旅游、文化等产业又面临如何可持续发展的挑战。从总体上来看，这一时间经济效益将出现一定程度萎缩。

当然，北京奥运会不同于悉尼、雅典，因为中国正处于经济快速发展期，从建设规模看，北京奥运工程竣工面积为71.83万平方米，只相当于2007年全国房屋竣工面积的0.0139%，所以低谷效应不会太强烈。

但也要看到，后奥运经济下滑已是规律，它不以人的意志为转移，尤其金融海啸席卷而来，更是让人们瞠目。尽管我们曾经认为北京后奥运的经济衰退不大可能，但2008年11月11日，北京市统计局公布，北京经济在保持了10年的两位数增长，2007年的经济增长达到了13.4%，但2008年出现明显的下行趋势，下行风险仍在加大。2008年能否继续两位数的增长，统计局仅向政府提交了经济增长9%以上的数据，而且感到目前北京的经济形势比较严峻，下行风险仍在加大。我们曾经寄希望于奥运会提升房地产市场，北京奥运筹办以来的7年，的确在2005年至2007年这三年时间，北京房地产进入了爆发式增长，但国家统计局2008年11月14日公布了前十月全国房地产市场运行情况。在2008年1-10月的商品房销售中，无论是销售面积还是销售额，北京的降幅都是最大的。2008年1-10月，北京的商品房销售面积为830.83万平米，同比下降了49.6%；商品房销售额为1049.60亿元，同比下降了43.5%。这两项的降幅都是全国第一。

北京已经勇敢地承认目前“北京的经济形势比较严峻”，同样也在勇敢地面对。北京几年前就针对后奥运，重点发展适合北京的高科技、创意文化、旅游、体育等朝阳产业，北京也会勇敢地面对暂时的低谷，度过这个调整期。

还要认识到，对于奥运会主办城市来说，最棘手和最难以“可持续发展”的是赛后奥运场馆资金投入的回收。就像悉尼奥组委主席桑迪·豪威在奥运会后两年说的：“在场馆建设支出上仅为26亿澳元的悉尼奥组委，却不得不用超过4亿澳元的多余支出来解决奥运会后给举办国带来的难题”。也像雅典奥运会闭幕半年后的2005年3月,监察奥运场馆使用的负责人克里斯斯·哈德杰曼纽尔看到场馆“黑洞”不禁心痛地感慨：“未来申办奥运会的城市应该从中汲取一些教训。”

北京的奥运场馆正在吸取悉尼、雅典的教训，为充分利用奥运场馆冥思苦索，北京已经正式申办2014年世界男篮锦标赛，还把2009年意大利超级杯移在8月8日的北京鸟巢举行，北京还将连续承办网球大师赛、斯诺克公开赛等世界级大型比赛，五棵松体育馆做为NBA季前赛的场地之一也基本谈妥，与它城市共同举办足球世界杯也在紧锣密鼓的筹划中。可以看出，北京正在把自身打造成一个国际比赛之都，这也是冲出低谷的必不可少的手段。