继2013年底提出“城市配套服务商”战略后，万科2015年进入转型理念的实施阶段，而安亭新镇作为上海万科转型后开发建设的首个大型复合社区也迎来了前所未有的发展机遇。安亭新镇的最新力作柏林映像在刚刚过去的10月，成为嘉定地区唯一一个进入“上海卖得最好的100个楼盘”榜单的楼盘，其成交面积和成交金额均夺得嘉定地区10月楼盘销售的榜首，成为名副其实的“热销双冠王”!

“地产一哥”的品牌背书效应不言而喻，但从整个项目的开发运营角度来看，万科商业的入驻有更深远的意义，安亭新镇或将开启更注重服务配套、注重人文开发的万科时代!

https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/11cEicvU3H9n6ibN8p5Lc46LWIJwaoyZlYDSY4YHF2OfeDkx4VWyuibv8HsibNZ0enG6GxJIBy2iaKGh5l5ibLC3U0Jw/0?wx_fmt=jpeg安亭新镇开启“万科时代”" />

导入万科最全商业资源，提供全龄化服务配套

在新型城镇化形势下，多中心的城市格局、人口导入及消费力的持续提升将给商用地产的发展提供空间;另一方面，住宅调控的挤出效应也推动了商用物业的增长。基于上述判断，万科决定根据人的需求和新型城镇化发展下的城市格局变化，依托住宅业务优势打造服务平台，向城市配套服务商转型。

全面转型的万科入驻后，安亭新镇自带的近10万平米商业迎来全新发展机遇。万科计划在安亭新镇打造一个全新的“社区活力中心”，整体商业部分外立面设计由上海K11商场主创设计队担纲，引入包括社区商业、创意办公、医疗养老、社区教育、文创艺术等一系列的成熟品牌及资源，为社区居民提供全龄化的服务配套，其功能不仅覆盖全镇，甚至对外辐射至整个嘉定地区。

未来，预计安亭新镇拥有集商住办公于一体的自主商业配套规划，将成为万科转型城市配套服务商后首个复合型大盘，带来万科最全面的商业配套体系。

https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/11cEicvU3H9n6ibN8p5Lc46LWIJwaoyZlYbic8xvHicyTWBzdMsg8j2nVDsZPpQwbYyYd61cX5lPOPwDCT2hzcoBsA/0?wx_fmt=jpeg安亭新镇开启“万科时代”" />

儿童剧、艺术喷绘助阵，打造社区文艺对话空间

11月21日，世界问候日当天，“安亭社区活力中心”将迎来万科商业亮相后的系列活动，活动以“全新生活，未来安亭”为主题，以场景化方式呈现，让儿童们提前感受不久后安亭新镇周末的一天。

其中，最值得关注的当数由开心麻花推出的合家欢音乐剧《三只小猪》，届时该剧将在模拟的安亭剧院内上演，剧院可容纳200人左右。上海万科相关负责人表示，《三只小猪》是一部引进自百老汇的音乐剧，其音乐效果震撼，剧情充满正能量，把它搬到安亭新镇来，就是要让居民和孩子一起领略世界顶级儿童剧的风采。

每场舞台剧结束后，主办方还将开展艺术喷绘活动，这是万科和美院合作推出的一个艺术实践活动。“艺术源于生活，在城市社区活力中心，我们希望艺术能回归生活的本质，打造社区文化艺术对话空间，并通过社区剧院、设计工坊、文化讲堂等文创艺术形式，给社区居民提供不同的艺文互动体验”。上述负责人进一步表示，“用艺术的眼睛看安亭，也是挖掘重塑安亭艺术气质的第一步”。除了舞台剧和艺术喷绘活动外，在剧场周边，临时搭建的商业片区里，居民也可以提前感受到浓郁的商业氛围。

熟悉万科的人都知道，万科服务于城市居民30年，对人的生活方式和需求有着更深刻的理解。而上海万科商业本身，也是一种对万科整个服务生态系统的延伸，是更高质量、因人制宜的新型服务。作为全生活体系供应商，万科希望为安亭新镇的居民生活提供面面俱到的品质保证，包括文化和精神方面，通过社区活力中心的建设推动邻里文化的复兴与社区精神的回归。

https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/11cEicvU3H9n6ibN8p5Lc46LWIJwaoyZlYo7qLngiagViamzQTKVxrRQHJUBibDJLxHTSWeMUo3NU1xyTFeEMXjsd8w/0?wx_fmt=jpeg安亭新镇开启“万科时代”" />

引入万科·集，打造“新一代全龄化国际生活特区”

值得一提的是，除了商业资源的导入外，万科商业还将向安亭新镇引入“万科·集”的概念，希望将线上分散分布的资源网格在线上分类，跨界寻求最佳合作伙伴，在线下合并，做要素的高效集中，整合输出一个双渠道服务，形成聚集而人性化的商业模式。

该负责人表示：“我们计划在安亭新镇项目上，植入所有内外部资源，打造首个万科社区活力中心，以成熟的、活力的、全年龄段的服务产业推进安亭新镇尽快的向高品质新一代国际化社区的升华与转变”。

据了解，安亭新镇致力于成为一个“新一代全龄化国际生活特区”，满足0至100岁的一生之城，提供安亭新镇居住者一生居住所需。万科社区活力中心以“健康丰盛，生活本真”为口号，规划有万科2049、万创坊、万科驿、集·智汇、集·学堂、集·艺舍等六大业务板块。该地块的万科商业开发分为3期完成，首期开发将包含万科2049社区商业、青年公寓、白领养老金领公寓、剧场等，预计2016年6月面向安亭新镇社区开放。

随着万科商业的入驻与商业资源的导入，安亭新镇这个超级大盘的品牌优势得到进一步强化，有理由相信其市场表现将延续前期的热销攻势，成长性与价值潜力也将在不久的将来得到进一步的释放。