2008年6月19日，标准普尔的评级服务降低了上海置业（1207:HK）长期企业信贷评级，由「BB-」降至「B+」，前景是稳定。在同一时间内，标准普尔降低该公司的2亿美元2013年到期高级无担保债券由「BB-」降至「B+」。反映了上海置业由于迅速扩张和收购引致的信贷指标恶化，特别是在中国房产业不景气下的销售进展，为发展一个出租物业组合所需的重大资本支出，以及所需要补充土地储备。