进入今年下半年以来，国内经济受金融危机影响尚未消除，而房价却率先腾飞。就拿我们这个城市来说，目前的房价较上半年已经涨了60%。从表面上看，房价上涨的原因有很多，一是沪杭高铁在建，这个城市的交通位置更加突出，推动房价上涨；二是炒房团的肆意恶炒，当杭州、上海等一线城市的房价几乎到达天价时，炒房资金开始转移到离一线城市较近的二、三线城市，也推动了房价的暴涨；三是老百姓预期购房优惠政策的不确定性，担心明年各项购房优惠政策取消，所以赶在年底前购房，也助推了房价的上涨等等。

    上面所说的都是市场因素在起的作用，但市场因素会导致房价如此大幅度飚升吗？我看不会。其实导致房价大幅度飚升的原因不是市场因素，而是各级政府这只无形的黑手在幕后推动房价的不断飚升。

    去年四季度到今年上半年，国内经济遭受国际金融危机影响，经济出现下滑。中央确定2009年GDP增长目标为8%，在实体经济不景气的情况下，房地产是最能有效拉动GDP增长的行业。同时，各地方政府为了保经济增长，也首先考虑房地产，房价上涨给地方政府带来的利益巨大：

    一是房价上涨更有利于增加地方政府土地出让收入。最近各地接二连三爆出地王，地王的产生不是真正土地供求失衡引起的，而是地方政府人为推高的。地方政府跟某房产商密谋达成协议，让房产商天价购进土地（实际上房产商没有按时缴纳土地款），这样这块土地周边的土地价格随之上涨，使地方政府从中获益。

    二是房价上涨带动老百姓不理智跟风购房，增加地方政府的财政收入，今年以来，房地产营业税大幅度增长就说明了这一问题。

    三是同时拉动GDP的增长，为地方政府官员头上添加了政绩。

    按照国家规定，房产商自购得土地起满一年未开发的，要按照20%的比例对房产商进行处罚，满二年不开发的，要无偿收回土地。但中央电视台调查后，发现房产商囤地现象非常突出，但没有哪一个地方政府去处罚或无偿收回的，原因就是一旦处罚或收回，将导致新的土地不能顺利出让，影响了地方政府的收入。于是地方政府大肆出让土地，房产商大肆囤积土地，造成土地供应紧张的假象，拉高房价。

    另外，对中央政府而言，老百姓把所有的积蓄去认购商品房，可以降低老百姓手中的现金，避免引起CPI的过快上涨和通货膨胀，也不失为一个明智之举。所以中央政府会任凭地方政府这只黑手在房地产市场中搅混水，而不出台强有力的政策进行干预。比如出台“物业税”就能有效遏制房价的过快上涨，但里面有很多利益关系，并非我们想像那么简单。

    “安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”，这一天离广大老百姓究竟有多远呢。