■ 周东飞

　　国土资源部副部长鹿心社近日表示，将采取有针对性的措施，化解历史上已形成的小产权房问题。至于具体措施，鹿心社表示，至少需要补交所占土地的地价。（11月14日《京华时报》）

    将近一年来，相关部门官员对于小产权房的表态几无新意。但小产权房业主们所期盼的 “针对性措施”却一直未见出台。此前有过“决不让开发商占便宜”的说法，这次又有“至少补交地价”的吹风。其实，关于小产权变大产权的化解方案，早已在人们的揣度中形成了轮廓。小产权之“小”，在于法律上的非法，在于管制上的未经批准，但归结到最后却不过是对低价及税费的规避。产权的由小变大，自然是一个逆向操作的过程，国土部门说至少要补交地价，房产和税务部门当然也要说至少得补交税费。

    或许，这就是化解小产权房问题的秘密。小产权房业主们显然更关心补交价款的具体数额，如果太接近选择小产权房而省下的钱财，他们自然会很失望。而主张小产权房合法化的人们，在此之前早已失望。他们希望小产权房能够成为逼迫楼市降价的法宝，成为农民获取土地增值收益的工具。然而，小产权房本来就只是中国畸形楼市中的畸形产物，并无承担如此重大使命的潜质。真正能够导致房价下降的力量，一是用政策性保障住房填补需求；二是逼离楼市中的炒作套利资本。小产权房顶多具有一面镜子的价值，说明高昂的房价除了开发商的捞取之外，尚无其他的影子。

    小产权房自诞生起就难以摆脱悲哀的宿命，作为一种现象，它反映出民生艰难与资源匮乏之间的纠葛，反映出谋利冲动与政府管制之间的交锋，让人一声叹息。而真正安居的梦想，还应寄望于新的出路与对策。比如，最近出台的4万亿刺激经济方案中，政策性保障住房的建设被列为10条措施之首。