先救房奴于水火而后才能救房市
(2008-07-16 14:50:48)
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杂谈 |
据报道,美国国会参议院11日以多数票赞成批准一项总额3000亿美元的救市计划,以帮助数十万无力支付月供的购房者保留房产。比起通过无情的市场机制将民众驱逐出市场,把民众留在市场之中无疑更有利于房市的稳定。
一方面,“房奴”不应是民众无条件承受的命运与磨难,每一个责任政府都不应听任其民众在水火中独自挣扎;另一方面,别让民众沦为“房奴”而不能自拔,才是真正的救市良策。因此,当“房奴”不堪重负,社会心理动荡,市场信心下行,他们就开始成为政府不能规避的拷问与责任。如果政府未能承担这份责任,则由此引发的溃败与破坏,势将不可收拾。这是美国豪掷3000亿美元救市的理性所在,亦为观望我国房地产现象的启示所在。
问题在于我们必须分清真正要救是谁,又该以何种方式来救。最近以来国内开发商频频聚会,声音异常凶猛,先是把自己比喻成“猪坚强”示弱,接着就呼吁政策松动,大有“逼宫”势头。但愈是如此,政府调控或救市之策愈需冷静。一方面,不能再拿以往对开发商那些扶持优惠政策来稳定市场,而必须首先建立起良好的市场以及监管机制;另一方面,所有的调控手段必须着眼于解“房奴”于倒悬的命运,由此达成的救市之目的才可能是正向的。
救“房奴”于水火而后才能救房市。中国“房奴”大军到底有多少,有多少“房奴”在月供以及利率的重负之下不能自持,均不得其详。也许,我们要做的不是像美国那样一掷千金,但是怎样让浩浩“房奴”们不至于成为被房市稻草压垮的骆驼,最终殃及国民经济,却考验着政府宏观调控的智慧。