中国社会科学院12月3日发布的最新报告称，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能;但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。

看看这个东西我的气就不打一处来，以易宪容、曹建海为代表的社科院一帮人整天没事瞎整整天出一大堆没有用的东西祸害人。

我们现在回过头来看看社科院最近几年的预测吧？

通过以上历史回顾，不难看出社科院几乎历次预测都十分不靠谱，尤其是在2007年发出警告，说北京房价要下跌40%，以社科院金融所易宪容为代表的社科院一帮吃货们除了每年发布房地产的蓝皮书、绿皮书算是拿了国家的经费交差之外，没有对整个房地产市场的健康发展做出过指导性的建议和对广大购房者有过一次正确的指导。

以我一个在媒体工作的朋友为例来说一下北京房价在社科院预测之下的收入与房价的演变，2003年我的这个哥们有银子20万，当时我建议买珠江帝景的项目，当时那个项目均价3750元，他说不按照这个价格他可以购买到53.33平方米房子，可是他就是不买，到了2005年他有银子40万，可是那个项目涨到了9000元一平方米，结果是40万只能买44.44平方米，白白干了二年不说存款虽然增加了一倍，但是能够买到的房子少了近十平方米，2007年易宪容给他说北京房价奥运会结束后会降40%，他特信，这个时间他有了80万现金存在银行里面。我去，什么概念呀。珠江帝景的房子已经到了19000元一平方米。这80万只能买42.1平方米，存款增加了一倍，但是房子面积要是再买的话还是要少两平方米多，80万只能买42.1平方米的房子了。我当时给他说你只管买吧，如果房价跌了，我给你80万，房子算我的，他虽然没有按照我的建议去买国奥村的房子，但是买了劲松桥那里的一个一般的社区，218平方米，单价12000一平方米，现在那里的房价在四万左右，他是在2008年的3月办好手续的。而国奥村的房价现在应该在70000左右。这是一个非常生动的例子。如果这个哥们踏着社科院的步子的话，说不定现在还没有房子的，或者付出的代价是巨大的，他错了2008年的话会付出更多，足见社科院害人不浅。现在社科院又出来瞎掰了。

不知道社科院是如何得出断崖式下跌这样的结论的。我这里可以列举出来房价不会断崖式下跌的一些理由来：

1）     市场整体正在回暖，除了部分三四线城市家跌量升之外大部分的二线城市量价齐升；

2）     除一线城市外所有城市都放开了限购政策；

3）     限贷已经基本放开；

4）     部分省市已经出台了鼓励购房的补助及减免政策；

5）     包括河南省在内的多个省份出台鼓励农民进城的一揽子政策支持农民进城买房；

6）     前不久国家出台了《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》对于长租、短租公寓为生活性服务业，并在税收及融资方面给予政策支持，这对投资存量资产及公寓产品的投资会有极大的促进作用；

7）     二孩政策虽然不能马上见效促进房地产的发展，但是该政策对于地产的去化一定会有促进作用；

8）     这两天传说的按揭利息抵扣个税在一直疯传，极有可能会成为现实，那样的话等于五次降息，相当于利息支出会减少15-45%，这会极大的促进改善型及投资型客户入市。为增加去化加力。

这些诸多利好因素会进一步促进市场去化，在量上升的过程中，出现断崖式下跌的可能性不知道从何说起。

社科院历来都是以语不惊人誓不休的口吻来吓唬购房者，只要百度下一下社科院、房价这样的词汇就会找到社科院预测不靠谱，或者历年预测落空的新闻链接，不知道这次社科院又是从何得出这样的结论的。

社科院每次预测落空，但是每年坚持不断瞎预测，估计也就是糊弄国家的科研经费吧！