自上周四开始，我市的部分微信达人应该都会看到或者听到位于解放路与湘江路的的龙城国际项目在微信上展开一项“点赞送阳伞”的微信营销推广活动。有一些微信玩家的朋友圈中会看到如下一条信息：如此漂亮的阳伞如何才能得到哪？您无需花钱，无需淘宝，无需天猫。您只需把下面九张图片转发到自己的空间里，让您的朋友帮您点赞，只需积够36个，即可到漯河市解放路与湘江路交汇处南100米龙城国际售房部免费领取。机会不多，只有160把。看看谁的朋友圈给力哟。”

这条微信在一些微信达人那里开始发酵，该项活动推出不到一天，一个微信达人即达到54个赞，然后他在第二天早晨顺利地领到了一把带有龙城国际标示、售房电话的伞。同时龙城国际项目所有置业顾问同时转发了该微信达人领取礼品的照片到自己的空间里面去。领取礼品者本人也把照片发到自己的空间里面去。就在同时在日报房产部管理的我们聊房吧QQ聊天群里面也展开了热议，许多人询问如何获得那样漂亮的阳伞。

不到一天时间国内最大的房地产门户网站——搜房网漯河站也实时跟进，把龙城国际的该项目活动以微信方式开始推广。紧接着从上周五开始，另外一个项目——永和雅苑，一个位于会展中心西北角的项目也加入到点赞推广的活动中，该项目的推出了积赞二十个送纸抽，100个送电饭煲活动。同样不到一天时间就有微信达人的永和雅苑图片在空间的点赞突破一百个，同样的招式，还是项目全体人员对领取礼品者全方位在空间推广，而领取奖品者本人也是一样。

 周日另外一个项目——位于召陵区的亿博翰林汇项目也加入到点赞送礼品的活动中去，该项目同样是提出点赞送伞活动，该项目所送的伞品牌指明为天堂牌子的。

在我自己的微信朋友圈中有关该项活动的信息接连不断。

现在我来给大家梳理一下点赞送礼品的营销路径：首先项目开展这样的活动就是吸引人的注意，点赞营销虽然在其他行业，比方餐饮、娱乐等行业普遍存在，但是在房地产行业——尤其是在我市的房地产业尚未有一家房地产企业采用，那么房地产项目推出这样的活动在这个行业就是创新，新颖的东西总是吸引人的，同时微信圈层一般都是熟人圈，同时微信是一个时尚的东西，经常玩微信的人都是思想开拓如果微信朋友圈关注者多的话，也就是能够积到一定数量的赞的话他的人脉是很好的，所以通过朋友圈点赞既可以增加信息的传播，同时可信度也高。我们看到在这些所有的点赞推广的项目中都有九张图片构成：其中第一张是项目的LOGO、然后有项目沙盘、在建工程照片（或者已经交付使用的小区照片），最后一张是有项目电话号码的项目宣传单页一张。写到这里大家已经看到了项目推广者的良苦用心了——点赞时间必然会看到这些项目信息，这样一个能够通过点赞获得礼品的人最少能够有36个人会看到项目信息，他们在朋友圈里有可能会多次传播进而发生裂变效应——因为每个人的朋友圈的人是不完全一样的，这样通过参与者的主动传播把项目资讯自觉地帮助开发商传播出去了，而同时积攒够约定点赞数目的微信达人领取礼品时间会亲自光临售房部，而在售房部时间会再次传播领取礼品时的照片到空间，这样实现多次传播的效果。

周日上午开始，另外一个项目良河雅居项目的置业顾问也参加进来，他们虽然没有发自己项目东西但是另外三个项目的东西他们也在转发，后来观察发现，这几个项目的信息都是互相转发。

另外发现发送这些信息的人都是真实姓名，同时还有自己的照片，所有的人都还在自己姓名前面加一个项目名称作为标明自己身份的东西，比方是这样的：龙城国际—王毅敏、亿博翰林汇—王毅敏、永和雅苑—王毅敏、良河雅居—王毅敏。看到这些笔者终于悟出来来这是一次有预谋的集体微信营销活动。

后来和一个从事餐饮的朋友聊到营销聊到微信时间谈到微信在营销中的运用，他说微信营销是一个未来的趋势，尤其是在餐饮行业已经有成功的先例了。这个我当然相当的熟悉——国内餐饮业营销最为成功的案例是黄太吉——位于北京国贸商圈的黄太吉是一家只有15平方米左右以卖给白领阶层煎饼果子为主的简餐厅，通过微信、微博自营销粉丝跟进等措施再加上宝马奔驰送餐的噱头，这个小店的营业额在2012年就在5000万左右，2013年初估值4000万，后来扩张，前不久据传估值达到了3个亿的天价。

而微信在房地产行业的影响成功案例目前鲜有见诸媒体的，在电商十分活跃的情况下人们对于房地产的电商也是同样持怀疑态度，不管易居中国的电商Ｏ２Ｏ版本自己号称到了几点零，但是到目前为止依旧是雷声大雨点小，处于烧钱赚吆喝没有实质性进展的阶段，即使有些开发商被忽悠加入到所谓的电商，但是仅仅是把它作为一种传播渠道对待，指望房地产电商销售房子那真是急死人不朝命的事儿。而微信在房地产市场进行营销究竟能够带来多大效应，目前就漯河市场而言还真是个未知数。

前途不知如何的情况下试一试应该不是坏事，比较除了送几把漂亮的阳伞，送一些电饭锅作为互动传播者的奖赏之外，开发商在其它方面支出的仅仅是一种智慧——如何吸引更多的人参加进来，让大众自觉传播信息，起码在传播方面几乎是没有资金投入的。即使短时间内没有因为点赞带来实质性的房子销售，但是毕竟会对项目形成话题，让大家对项目有进一步的了解，增加曝光率，这方面是起到一定的作用了。

其实房地产营销从原来的模式中要想走出来还真非易事，原因是固有的习惯难以革除，因为习惯是一种养成，人们一旦养成了某种习惯之后无需再花费多大的精力，按照已有的套路运行即可，这样还可以保障不出差错。而创新就不一样了，弄不好没有效果，有时间不但会钱财散失而没有收获甚至把原来的东西也会丢弃，搞不好落下一个笑柄。但是如果没有创新就没有进步，微信在房地产市场的营销借用能否取得成功还是要靠时间去检验吧，对于这样的创新我们唯有深深地祝福——愿微信在房地产上的营销能够有所建树。