最近某地实施一项措施，说是为了遏制炒房，出台政策对于购买二套以上的住宅把交易税从90平米以下1%，91-144平米2%一律调整到4%。

我们拿一套价格3500元一平方的房子来说，总价31.5万元，这样购房者所要缴纳的契税为3150元，现在直接调整到4%之后需要缴纳的契税12600元，比原来没有调整之前直接加工消费者的负担9150元。

我们再看一套1200平方的房子，假定房价也是3500元，总房价42万，原来需要缴纳税款8400元，现在需要缴纳17640元，比原来多交了8400元。多交的部分反而没有购买90平方米的购房者多缴纳的税款多。

而对于购买144平方米以上的购房者来说原来缴纳多少契税现在依然还是缴纳多少，一分钱的契税也没有增加。

通过以上的分析我们不难看出，这个政府出台的该项政策似乎达到了两个目的，一是增加了政府的税收，二是让穷人变得更穷了。

购买二套住房本来就是一个家庭改善生活环境的一种要求与期望，同时也是一个地方的经济发展之后的必然，在上个世纪，由于是福利分房，再加上当时的经济落后，所以上个世纪六七十年代，甚至是八十年代盖的房子都很小，绝大部分都是70平方米以下的房子，那些房子只有卧室没有客厅，更不要说餐厅了，现在人们的收入水平得到了提高所以逐步改善居住条件是件必然的事情，购买更大的房子，也是在情理之中的事情。

在他们憋足劲准备购买新房子的时间，政府部门打着为了遏制炒房的目的就这样生硬地从购房者手里继续盘剥着收取税款。

其实这个地方的房子90%以上都是卖给了本地人，另外购买房屋的85%是用于自住的，虽然有少部分购买了房子不住，但是都是为了子女将来以后作为婚房来购买，而同时这个城市的购买力有限，而房地产的供应量充裕，所以也不存在着因为短缺而炒高房价的因素，一直以来这个城市的房价虽然跟随全国的房价一样也在上涨，但是每年上涨的幅度都在10%左右，扣除物价上涨指数，其实房价真正上涨的幅度仅仅大约有6%左右，就连本地的众多购房者也知道这个城市的房价不高，那么在这样的情况下，政府把购买二套房的契税统一调整到4%，十分明显的就是加重购房者的负担，增加政府的税收，而不会遏制炒房，因为前面我们说过了，在这个城市里几乎没有人炒房。显而易见这就是政府与民争利。

这项政策的另外一个作用就是导致富裕阶层对于社会底层的盘剥。我们看到上面列举的购买90、120、144以上面积的第二套住房时所需要缴纳的契税与原来缴纳契税的比例，购买90平方米所要多缴纳的契税反而比120平方米要多，而购买144平方米面积的购房者反而和原来一样。我们知道相对来说，一个家庭的收入水平越低，他们购买的房屋的面积会越小，这样我们就不难推论出来购买90平米以下户型的房子的人是要比购买144平方米以上的家庭的经济状况整体要差一些的，这些家庭本来经济状况就不好，而在购买房屋时不但不给予免税，或者在税收上给予优惠，反而让他们购买时付出了比原来更多的契税，这不是对于社会底层的盘剥是什么？不知道政策的制定者当初是如何考虑的，自己是否是这样购买90平米以下的家庭哪？

房价本来就够高的了，现在一些地方政府打着遏制房价增长的旗号都在加税，这样的政策能够把房价降下来吗？某些政府把高房价的骂名推给开发商，而自己又在加税进一步地加重购房者的负担。不知道政府究竟是出于什么样的目的？