记得是上大三时，看西方的地缘政治学方面的著作，似乎是美国的一个著名的地缘政治学者，在一本有关东西方制衡的著作中，讲到一个寓言。大意是这样的：一天，一只蝎子急需到河对岸，但是他不会游泳，加上河水上涨，所以无法到对岸，正在河边徘徊时，一只青蛙蹦蹦跳跳地过来，蝎子马上迎上去，对着青蛙说：青蛙小姐，您能驮我过河吗？青蛙看到蝎子，立马吓的往后退了几步，战战兢兢地说，不，我为什么要驼你过河哪？那样你会叮死我的！蝎子十分诚恳地说：蝎子小姐，你想想，我不会游泳，需要你驮着我，要是我把你叮了，你肯定中毒而死，你一死，我岂不是也得死吗？青蛙犹豫了一会，觉得蝎子说的有道理，就说：那好吧，我驼你过去，你可不要叮我，不然咱们两个都会没有命的。说完，青蛙蹦跶到蝎子的身边，让蝎子趴在自己的后背上就开始过河了。走到河中间，青蛙感到自己的后背猛地刺痛一下，然后四肢慢慢麻木起来，然后开始下沉，青蛙问：为什么？蝎子也开始惊慌：我看到你湿润的皮肤实在是········还没有等蝎子说完，青蛙就沉了下去，蝎子挣扎几下，一并沉到河底。

他在这本书里说这个寓言是用来说到的核讹诈，核大国明明知道核竞赛的结果不但会对方有威胁，同时也可能导致自身的毁灭，但是核大国还是忍不住要不断地制造核武器，有一天，也许核武器在伤害了对手之后，也伤害自己。因为地球本身就是我们共同的诺亚方舟，就是渡我们所有的地球人的，一旦出现核侵害，结果将是毁灭性的。

我在这里不是要将世界的制衡，而是借用这个寓言说说开发商和购房者的事情。

很显然，那些个开发商就是动物凶猛的蝎子。所有的购房者面对这样一个毒虫，似乎都有些惧怕，害怕什么，害怕涨价。开发商涨一次价，我们大伙几年就会白白地工作了，一般的购房者都怕开发商，想着不要他们涨价，甚至连中央也允许涨价，但是不要“过快增长”，但是总经理未必就听总理的。两会刚刚结束的第二天，北京一天之内就生产出来三个地王，我为此写了一篇文章叫“央企凶猛”一篇叫“扬起凶猛下的地产生态”来阐释，新地王当时意义和对二三线城市的影响，正是这样的凶猛“央企”和后来的CBD东扩的消息，是很多购房者得到的信息是通州将会成为一块风水宝地，成为一个投资的热土，不到一年通州的房价翻了一番，很多购房者带着极高的“革命”热情，惦着大把的钞票，带着冲动直奔通州而去，这轮抢房热潮仅次于去年的海南抢房形势。

在冲动之下，人们似乎已经失去了理智，这样的情形就像瘟疫，迅速蔓延，杭州这个城市一贯是跟风潮者，要么跟上海，要么跟北京。大量的“刚需”们为了抢房子不惜动用拳脚，在买房子的时间还没有买一颗大白菜的时间长的情况下，什么户型、位置、朝向等这些选房基本要素都不在重要，大量的带着极高热情的购房者在头脑发热的情况下变得跟魔鬼差不多，羊群效应显效（农村叫做猪吃闹食），开发商看到如此的大好形势，岂有不涨价之理，于是乎北京会出现一夜之间涨4000的项目。看到那么多的人拿着白花花的银子，你不涨价不是傻蛋吗？就像蝎子看到青蛙的湿润的皮肤一样，于是乎全国又迎来了涨升一片。

这其实很不给面子。不给政府面子，你不给地方政府面子还好，这次开发商玩大了，两会刚刚结束几天，并且是两会讨论最多的就是房价上涨过快，所以要“遏制过快增长”，一系列的政策在节前就已出台，但是仅仅几天之后不但没有遏制住，反而变本加厉。这下好了。更猛的政策出来了。

开发商这次把自己玩大了。玩大的原因就是本能。本能是什么？就是看到那么多人抢房子，所以要涨价，是购房者的冲动导致了抢房现象的出现，正式抢房的缘故，所以无奸不商的开发商张开了血盆大口，所以拼命涨。“有钱不赚是傻蛋的”指导思想使楼市的上涨速度超出了人们的忍受程度——公民与中央政府！所以会在14日到19日连续出台政策来打压楼市。

但是，现在的情形是，一线城市的下来的仅仅是成交量，价格还是坚挺。二线城市部分地区确实火爆，这些城市如 南京、武汉、惠州、大连，在惠州甚至出现一个八百多套房子的社区，推出两个小时几乎被抢购一空，而大连这短短的几天个别项目甚至涨价1000元，贪心呀。

据《中国经营报》载，在宁波的象山县城，房子的均价已经超过了万元，达到13000左右，可怕呀。这次《中国经营报》派出多路记者，在全国几个省，九个县城进行调查，给人的感觉是购房的冲动或者说是城市化的浪潮实在是凶猛呀。看来现实的政策是不起多少效果的。我所在的城市最近几天房价还是在小幅度的上涨着，就连大部分的购房者自己也说我们这里的房子是不会降价的，只是说最近上涨的幅度会因为受到大气候的影响会放缓，我也是持同样的态度的，今年我所在的城市房价上涨的幅度不会低于15%。

购房者的冲动就像魔鬼一样往城里涌，开发商看着一波波的购房者能不涨价才怪哪！

看似是蝎子叮死了青蛙，其实青蛙如果不驼蝎子的话他不会死。但是广大的购房者还不如青蛙，它可选择不驮，哪个公民能够选择不购房房，开发商毒如蝎子，小民命不如青蛙！