早晨听中央人民广播电台新闻：成都市某无良开发商弄虚作假，办出来81个家房产证，致使银行和个人遭受一千多万的损失。在记者采访当地房管局主要领导时对方居然以不知道来搪塞，并且直接挂断了记者的电话，再接着采访房管局新闻发言人时，对方给予的答复是：偶然事故！

简直是太可笑了“偶然事故”。

开发商以虚构单体建筑、假报楼层高度来蒙骗过关，办出来81个子午虚有的房产证，并且能够过户销售且按揭抵押贷款，这仅仅是偶然事故吗？

在这里此件事情已经达到了如此的情况之下，当地房管局的主要领导居然以不清楚此事来挂断记者的电话，并且是中央人民广播电台记者的电话，该领导意在干嘛，想遮掩：自己确实不知道？还是想马上补救，安排下属原这个天大的谎言。既然事情已经出了，回避能解决问题吗！这么大的事情。

可见不仅仅是在矿山行业有瞒报事实真相的现象，就连办理了子午虚有的假房产证之后企图以不知道来蒙混过关，能过得去吗？

我们现在来看看办理房屋所有权证（简称房产证）的程序：

一、项目的合法性：

1）  房地产开发商合法，必须具有：营业执照、税务登记证、机构代码、资质（由当地建设厅或者建设部颁发；

2）  用地合法：必须取得建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设项目规划许可证；

3）  施工合法：有招投标文件、评标结果、施工合同、施工许可证；

4）  预售（或者销售）合法：必备的以上文件，发改委批文、工程进度达到《商品房销售管理法》认可的工程进度、施工合同、工程进度表、销售方案、销售价格、销售图表、交竣工日期等

5）  项目的两证一书（竣工合格证、验收合格证、住宅使用说明书）、办理房产证的原始税务法票、委托书、本人身份证、售房合同、丘图等等

二、程序的合法性

在以上这些手续中建设许可证中载明了，整个小区的规划总面积、栋数、每栋的高度，栋与栋之间的距离等、每栋楼的高度、层数、建筑面积等数据，在确定每套房子的面积时房管局的而测绘大队要亲自到现场去测绘的，所有这些都来制约、保证建筑物必须按照当地规划的方案来实施，这是一个庞大的工程牵涉到房管局本身的数个职能部门，偶尔的事故能够办理下来吗。又不是一套，也不是一个社区。能够办理下来需要牵涉到的人员不是十个八个的问题，这能是偶然吗？谁信呀！

三、牵涉到众多的部门

办理房产证的手续一般要牵涉到房管局的如下部门：开发科、房产科、交易中心、产权科、测绘科、抵押登记科、档案科、制证科等部门，每个部门都会有一个具体的办事人员来初审然后交由主管签字，这个复杂的程序一般的老百姓都不知道怎么走的，你能说这仅仅是偶然的事故吗？

    一时的疏忽大意能出来81个房产证吗？那些没有的房子在办理时间就不会在建设规划许可证上发现吗、还有施工许可证、还有现场的测绘。真是可笑之至。无语呀！

成都市房管局在自己监管疏漏的情况下，由自己的职员给消费者造成巨大的损失，这样的损失因为具有可控性，同时最后可控的单位只有房管局一家，所以，作为房产证核实签发的唯一部门，其在法律上承担的责任是不可推卸的，作为房产证的发放与鉴别唯一公信机构，成都市房管局在此次事件中可以说是负有完全的责任，就是这样一个应该负责任的机构，面对媒体居然以不清楚来搪塞，其新闻发言人以“偶然事故”来糊弄媒体、受到巨大财产损失的个人与金融机构以及老百姓。

 最终这件事情的结果肯定会通过诉讼来解决的，房管局（当地财政）要承担由此造成的所有损失，不是一句不清楚就能蒙混过关的，他们也太小窥群众的智慧了。出来混的，总归要还的。