上面这几段文字是我回帖一个地产博客的文字，原因何在，他在一博客中说：自08年金融危机以来，09年春节期间不再出现此类状况，今年虎年也没有出现春节购房现象，不仅如此，今年整个正月都将会出现无人购房的新情况。

本人没有多大的能耐，仅仅是在一家日报的房地产工作室做策划，另外有一家自己的公司专门做地产代理，只在在五、六个三、四线城市均有项目。没有见过多大的市面，也没有多少的理论知识。所以只能凭借着自己代理销售的项目以及一些同行的销售情况做些自己判断。

我在郑州负责销售的一个朋友说，他们的一个水岸项目在春节期间销售额达到了876万元，共销售住宅10套。商业100多平方。他还说他了解的是附近几个项目销售都还可以。并且告诉我，其中的商业是一个从美国回来过年的客户买的，他另外还买了两套住宅。

而我在现在这个城市销售出去的两套房子也是在外地的当地人购买的，一个是在日本做厨师的男人给父母买的，一个本地一个大概25岁左右在深圳做生意的女孩子，带着江西的男友给父母买的，他们初三上午10点半到售房部，一共去了6口人，第一次去就在12点半交了定金，签了购房协议。初四他们就走，去江西男友家里，然后过完十五再从深圳回来签定合同。

我隔壁的项目12套中，有九套也是卖给在外地的本地人的。我河北、湖北的朋友销售的情况也大致如此，主要都是回家过年的人购买的，他们大致统计一下，这个比例大致占了70%以上。

我在没有放假的最后一期的本地报纸上就策划一期回家过年，回家购房的专版，并且组织本地的大部分开发商参与给回家过年的购房者给予更多的优惠。还在这里发表《月是故乡明，房是家乡好》的博客。事实已经证明我们当初的判断是十分正确的。

我们在当期的专版中对于回家过年，回家买房的人士做了如下分析：在外地打工，没有能力在大城市购房。所以趁着春节回家赶紧在家里购买住房；本地企业派往外地的工作人员（本地的双汇在外面有管理、销售人员有近两万人，他们每人最少年收入五万以上。最多有二十几万元。所以具有强大的购买力，平时都在外地工作，只有春节期间会回到本地半个月，所以只有春节期间购房，每年春节前，他们单位的年会时间都会有数十家开发企业的派单员在会场外面发单；在外面工作，虽然在外面有房子，但是父母在本地，故土难离，所以为了孝顺父母给父母在本地买房；在外做生意，看到外面的房价企高，而本地的房价相对合理，所以出手投资，认为将来本地的房价上涨空间比较大；还有是将来准备回老家养老的。

从以上这些购房者的情况不难看出，他们中可分为两部分，一是无奈：在外地买不起、平时没有时间、父母不愿意离开故土；二是自愿型的：投资、养老都是这一类型的。

这些购房者在购房心理方面也各有特点：即便是在外地买不起房子的，但是对于本地的房价也以为相当低，不会在价格上过于计较。计较较多的是那些农村的在外地打工的，那些大学毕业留在外地的对于房价不是十分敏感；而那些给父母购房、投资、养老型的基本上是对于价格不过问的，只看社区与产品是否与自己的期望值是否相符即可。

从付款方式看，一次性付款者居多，尤其是养老型的、尽孝道型的、投资型的多数为一次性付款的，农村在外打工和才毕业一两年在外地工作的。

这些就是春节购房者的特色。作为一手资料我不会就此说今年春节是个房地产的热销季。因为自己的资料毕竟有限，不能以偏盖全。之所以在此发表仅仅是给大家展示一些不同的东西。