昨天上午，2009年经济数据发布，整个经济以8.7%的增长速度为去年的“保八”画上了圆满的句号。而在整个增速8.7%中，仅房地产行业就贡献了13%，这样的贡献率是其他任何一个行业都不可比拟。从这一点来分析，不管是房地产捆绑了经济还是房地产捆绑了政府，现实就是这样，就目前的状况来说。房地产业作为支柱产业的地位是不容改变的。

2008年开始的金融危机，加之2007年房价疯涨之后，2008年政府不断出台抑制房价增长的措施，仅在2008年就数次调整准备金率，六次提高银行利率，并且对于二套房实施五年以后转让才不收取营业税，于是乎导致2008年从一开始，王石就喊出了“拐点论”，而徐滇庆与牛刀先生的打赌也以牛刀的胜利而收场。

2008年的楼市可谓是寒冷一片，本人在一个小城代理销售的一个项目原本就是有一个比较偏僻的地方，加上开发商和我们的理念之间有些差异，没有进行推广宣传，所以整个项目2008年几乎没有销售可言。同样的寒冷笼罩着整个的房地产行业，在2008年，深圳、广州、杭州、上海等一二线城市的部分项目因为受到现金流的压力，所以率先降价，进而引发整个城市降价，而与此相对应，由这些城市的降价潮引发的整个国内房地产市场进入观望通道，70个国房指数城市有一半以上的城市房价出现停滞不前或者是负增长，进而引发了一系列的连锁反应，钢材产量迅速下滑，出厂价从原来的近六千元一下子狂跌到三千多一点，一些钢厂要么关门大吉，要么亏本维持生产，2008年亏损几十亿的钢厂不在少数。有钢材的降价和产量的降低进而引发运输业的萧条，本人一个项目所在地附近的一个大型停车场里停满了闲置的车辆，而在2007年光景好的日子，你去找车是很难找到的，特别是一些大吨位的车辆。建材市场里面也是萧条一片，一些商户都聚集在一起打麻将或者打纸牌，而一些店铺干脆关门休息。

一些似乎不相关的行业生意也是出奇的冷淡，我一个从事婚庆的朋友说，2008年10月分与元旦期间结婚的数量比往年少了近一半。原因很简单，房子卖不出去，没有房子怎么会结婚哪，所以由于房地产行业的萧条而引发的连锁反映是难以想象的，婚姻市场带来的影响就会直接导致婚宴市场、婚庆市场、家具、家电市场跟着倒霉。

与房地产行业相关的行业牵涉到行业有四、五十个，所以房地产业的低迷引发的连锁反映是巨大，土地没有开发商购买，2008年上海市实际完成土地销售面积不到计划出让面积的三分之一；

工地开工率严重下降，所以由此牵涉的建筑租赁业跟着生意萧条、很多钢模租赁站几个月都没有生意可做；大量的民工失业，成为无所事事的人，没有收入的人只有考吃老本，所以必然会节省着过日子，导致快速消费品的销售也跟着降低。

经济危机的到来把房地产市场推向更加寒冷的状态，出于“保八”的考虑，中央政府在2008年十月份就开始出台政策，紧接着一系列的刺激楼市的政策在11月份密集出台，所以在刚刚过完春节楼市马上就出现了“小阳春”跟着就是火热、狂热，去年的统计数据显示，去年的房屋成交面积比2008年增长75%，跟随着这样火爆的交易的是与之相关的行业的火爆，2009年年初，河南的生产管桩的建华公司交了钱也要排队才能拉到货，而打桩机因为需要开工的工地实在是太多，本人见到两个工地的项目负责人因为争抢打桩而发生争吵······

另外一个现象是到了下半年各地地王再次涌现，伴随着地王的涌现，地王附近的楼价应声而涨，房价的上涨不但给房屋的销售带来了旺销的局面，一些地方的税收因此得以很顺利地完成。

虽然去年因为房价疯涨引发一些的社会不满情绪，但是去年由于房地产市场的火爆带来的红利不是仅仅开发商能够多挣了几个钱，由此带动的更个与此相关的行业的发展也经济发展的必然结果；随着城市化浪潮的不断推进，房地产市场的需求是不会降低的，由此带来的相关行业的发展也是不容忽视的，房地产行业牵连的不仅仅是政府卖地那么简单的事情，土地财政仅仅是房地产的一部分，无论是2008年的房地产的低迷还是2009年“保八”中房地产也贡献经济增长13%的贡献，都再次证明房地产业作为支柱产业的地位不容忽视！