今年，物业税将在全国范围内开始“空转”，最近几天的楼市显然是从5号国家税务总局发布该消息开始，有了比较大的变化，观望气氛再次显现，在一些城市，除了一手房之外，二手房市场同样出现了温吞现象，在北京、上海等一线城市，中介门店开始人员稀少起来，这既跟年终取消二手房上市减免营业税从两年以外交易到五年以外有关，同时加之最近出台的系列遏制房价的信号有关，同时也跟这次的物业税在六个城市试点后在全国范围内“空转”有关。

那么征收物业税的目的何在哪？

根据现有的资料，我无法判断出国家征收物业税的标准和税率来，也仅仅是网上有一些人根据国外的一些做法推测的国内征收物业税的大致范围及税率。而且真正实施物业税的征管，不是一时半会能够解决的。

其实，根据相关资料显示，征收物业税在国外的目的似乎并非网上所说的物业税的征收可以从根本上遏制房价，制定物业税的本质是调节财富在国民中的分配，不间断地从物业中抽取税收，增加地方财政收入，这其实是开征物业税的本质所在。

物业税的开征是一项牵涉到所有国民的一件大事，他牵涉到很多的部门、涉及到整个社会的方方面面，不说是今天下道命令或者人大讨论后出个办法就会马上实施。物业税已经在六个城市“空转”转了六年了，现在才开始准备在全国开始试点。说明物业税的征管不是一时半会能够真正付诸实施的。

物业税实施为何那么难，原因很简单，这是一项牵涉到很多方面的工程，征收的标准是什么，是按照人均居住面积、还是按照户来征收，即便是这些都已经确定，那么究竟是各个城市各自为政哪还是全国联网，假定说全国不联网的话，一个人在全国的各个城市都买一套房子放着，那么他买几百套房子不是照样不能征收吗？

这些工程的实施需要庞大的系统支持，采集、归类、制定征管的标准等等需要一步步地实施修正与调节。然后才能够真正实施。这项工程不是一蹴而就的事情，一些唱空房地产的人士看到这条信息就高兴地蹦跳起来，我私自以为这样的这件事情真正实施起来是需要时日的，能够全面在住宅上铺开至少需要五年的时间。所以短期内不会对房价造成多大的冲击，因此持有投资型住宅的投资客也不必惊慌，马上抛售手中的房屋，而由大面积抛售而引发的房价大规模的降价仅仅是想象而已，因为国家制定物业税的本质不在于降低房价，而是“杀富济贫”的一种手段，是二次分配财富的一种方式，把将来收取的物业税部分投资到城市和农村的低收入者的保障性住房方面去。这样来缩小贫富之间日益扩大的差距。

不要把国家制定的所有有关房地产的各项政策都看成是打压房价的，无论是中央政府还是地方政府都没有表态要使房价降下来。从来都是调控、最近出来的所谓遏制房价过快增长，也仅仅是遏制“过快”增长，而不是“遏制房价增长”，房价增长是允许的，而增长的过快会引发社会不满情绪，所以必须遏制一下，不然社会情绪会对社会稳定十分不利。

不要对物业税对于房价的上涨现在就报过高的期望。也许将来会起到遏制房价过快增长的势头，但那是实施以后的事情。