刚才看央视二台的经济信息联播，主持人采访一个什么专家，央视一贯都是采访那些对楼市泼冷水的人，今天的这个也不例外，也是一个对开发商怀有不满情绪的所谓专家，真是好笑，在不到十分钟的访谈中他居然提出了两个十分可笑的建议：

   一是，政府要对购买降价多的开发商的购房者在政策上更加的优惠！真是好笑，北京那么多的楼盘，谁来判断开发商是否降价了，又降了多少，有了这样的政策之后，开发商先提价然后在大幅度降价怎么监控，还有降多少是降，政府给予购房者哪方面的优惠，税吗！不久是1%吗，其实那1%在整个房款中不算什么，因此那些政策对于购房者的吸引力是十分有限的，真正对楼市起到推动作用的是20%的首付和7折的优惠利率。在决定谁享受那么的优惠情况下，操作者都是个人，没有统一的标准的话等于没有，都会化解掉的！

    其二，是说因为住房公积金是国家强制从工资中扣除的，现在余额已经有1.2万亿元。这是一块刚性需求，此款只能购房！他根本就没有搞清楚，住房公积金起码可以在四种情况下使用：购买住房、自建住房、维修住房、装修住房！在这个问题就没有搞清楚的情况下就提出开发商应该对于使用公积金贷款的购房者给予更多的优惠。这标准是一个坐在办公室喝茶且不看报纸和电视以及网络的人的梦想，且不说住房公积金可以在四个途径可以使用，仅仅就是用在购买住房方面，看看那个开发商愿意给予使用住房公积金贷款的购房者更多的优惠，能够享受到按揭优惠就不错了，不要说比用一次性付款的更优惠了，坐在书斋里的人不接触开发商也应该看看新闻呀，就在去年同样是央视的二台大量报道开发商不允许客户用住房公积金贷款的报道；因为住房公积金贷款只有住房公积金管理中心一家，所以没有竞争，因此办事效率低的可怕，一般要三个月才能到达开发商的帐户，开发商的成本过大，这不但包含着财务成本还包含时间成本，所以北京很多开发商都不愿意让购房者使用公积金贷款，而银行按揭贷款快的三四天就下来了，慢的也不会超过三个月，银行按揭竞争激烈，很多项目都是银行的人员在售楼现场办公，根本用不着开发商东奔西跑的，更何况银行按揭的话银行还会给予开发商个人按揭总额千分之三到千分八的回扣，有这样的好事那个开发商愿意让购房者用公积金贷款，更何况是要比一次性付款更加优惠，那个开发商真是这样做了，那他一定是脑子进水了，因为商人是精明的，所以说那个专家的梦呓只能说明他脑子进水了！

   一些所谓的专家真是可笑哟！