这几天有十几个城市开始出台各种刺激楼市的政策，并且中央二台《直击华尔街风暴》节目中一些学者也提出了要自力更生，把经济增长的模式由：出口拉动型向消费刺激型转变，由此一些与房地产接触不是很多的人就出来大喊，“解放军”来了！楼市的春天来了，并且一些人大骂，说政府不该出来救市，两派针锋相对的攻击见诸于各种媒体，更有一贯给楼市吹冷风的可是从来没有预言准确的易宪容更是直接喊出《政府救市是短期行为》的言论，跟随着大有人在。
    我在几天前的文字中曾经有一篇文章《信心不足，楼市回暖路还长》、另外还有一篇《救市——救开发商？还是救国民经济？》已经明确说明了造成今天楼市低迷的原因主要有两方面的原因，一是去年的多项政策，特别是第二套房子银行贷款利率上浮15%所起的作用还有就是媒体一边倒地一直唱衰楼市的言论，和夸大部分项目因为清盘搞促销活动的浆价行为，给老百姓一个错误的信号，导致大家持币观望心理加剧。
    而目前仅仅靠几项看似很一般的措施就能让房地产市场迅速升温未免有点天真。大家知道造成今天楼市低迷的结果是几年来媒体还有包括易宪容等人喊了几年的结果，如今一些地方政府的一点措施就能迅速救市，大家未免对于国人的心理了解的太不透彻了吧！如果没有中央政府明确的正面回应，没有相关全国的金融、土地、税收等各项政策的联合出拳，没有媒体舆论导向的引导，楼市迅速升温只能是一相情愿的事情，就像前几年，老百姓一直渴望房子降价一样，是十分天真的事情。
    但是在现在这个风口浪尖上，中央政府会直接回应说要救市吗？笔者以为是不太可能的，原因很简单：即便是地方政府从当地经济的稳定与增长考量出台一些政策来刺激楼市升温，便遭到臭骂，中央政府如果直接祭出救市大旗，那么一些人不反了才怪，因为很多人仅仅是站在自己买不起房子这个角度来思考的，以为只要是有利于自己买到房子的政策就是好政策，反之依然。所以中央政府只能是暂时的默许，而不会马上出台政策跟进。原因是民怨太大。打压楼市本身就是因为民怨过大而致。
    还有就是媒体的导向马上要转变风向似乎不是那么可能，世界性的金融危机连普通的购者都在关注，都知道美国的次贷危机，都知道钢材一直掉价，所以很多购房者在那里死扛：我不信你不降价。很多购房者在前一阶段到售房部问的第一句话就是：你们房价降多少！虽然得到的是一个失望的回答，但是照样是笑容满面地说：等着你们自己住吧！因此在这样的心态下，仅靠一些地方政府的小打小闹楼市马上回暖是白日做梦，必须有中央政府的跟进才行，而目前，是不太可能的。
    楼市回暖尚需时日！


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