本人在9月16日的博客《降息，或将是政府救市的前兆》一文的最后一段这样写到：“或许这仅仅是个开始，政府在试探消费者对于这次利率调整的反应，或许更大幅度的下调还在后面！”

在时隔不到一月之后，央行再次举起降息的大旗，目的很明确，进一步刺激经济，特别股市与楼市。

不过本人对于这次的降息与上次一样，并不报十分乐观的态度,原因很简单，对于股市由于受到国际大气候的影响，股市在前面一些利好消息的刺激下虽然出现了暂时的反弹，但是这样的利好早已经被国际市场的寒潮冲抵的一干二静，股市如何我对此并不报多大希望。对于楼市更是没有多少的刺激作用。

虽然刚才我在网上浏览时看到很多所谓的经济学家、地产人士、投行的分析师鼓吹会对房奴的压力减轻，但是我以自身的销售经验来推断：这次降息，对于楼市回暖，起到的作用是十分有限的。

原因很简单，在四线城市，9月中旬以前很多购房者还说我们这样的城市有没有降价的可能性？是报着试探的口吻问的，而九月中旬过后，很多到售房部看房者的第一句话是：你们降了多少？当听到没有降价的时候，很多购房者会说；等到你们降价了再通知我们！

这是一个很不好的信号，原来很多四线城市的居民还是以为这样的地方房价下降的可能性不大，但是现在他们报定，四线城市的房价也要降！因此持币等待与观望的情绪会更加的严重，而就是在四线城市，一些开发商抗不住资金的压力，真的就开始降价了，这样会给 购房者更不足的信心，怕买了还会降，所以降价销售的效果并不是十分的明显。造成这样的恶果的原因很简单，就是媒体一段时间内一面倒地唱衰楼市的种种恶行的必然结果。

把一些很小范围内的因为某种产品缺陷做的产品促销说成是大范围的降价，最为典型的就是武汉的那个所谓的降价40%还有30%的利润的例子，其实后来暴露出来，是开发商仅仅拿出来九套产品设计存在巨大缺陷，并且付款条件十分苛刻的一次促销活动，就像大商场里面周六、日摆放在一楼前庭的那种在推车上的处理货一样的情况。

无限被放大的还有断供的事件，扑风作影后恶意炒做是媒体的一贯作风，惟恐天下不乱是部分媒体从业者的一贯心态，所以一点的风吹草动，就被无限放大。结果搞的全国人民都抱着钱不买房子，部分开发商果真因为资金问题开始想各种促销措施，明降暗降的开始了，结果买涨不买落的心理驱使，即便是真的降价销售，但是效果也不是太好。

现在好了，9月16日出台的降息措施对于楼市回暖跟本没有一点作用，而这次也未必有好的效果，只要媒体还是一个声调，这样的利好消息，马上会被一边倒的媒体给冲淡。只要中央政府和媒体不明确表示，要来救楼市，估计马上使房地产回暖的几率不大！