出于对处境不佳的楼市内数百万待售房屋的担心，中国政府正加紧收购一些商品房并将其转化为公共住房。就像驰援的白衣骑士，几个地方政府正以大打折价格买下数千套空置住房，再将其卖给贫困家庭。对中国过剩的商品房库存来说，这并非包治百病的灵丹妙药。数据显示，截至5月底，中国的未售商品房占地面积达657平方公里，接近新加坡国土面积。（《环球时报》07-07）

英媒称中国未售商品房657平方公里，约新加坡面积，这反映了什么呢？笔者在此谈谈个人的一些看法。

中国未售商品房657平方公里，约新加坡面积。这说明，中国的房子已经大量过剩，但是，房价依然高涨，许多人依然买不了房子。房子越来越多，人们买房子越来越难，这是当前面对的现实。

对此，笔者谈谈个人的一些看法。

一、政府以低价购回商品房，作为社会保障房，是一条出路。据记者采访，政府回购商品房——平均折扣在10%至52%之间，令公共债务雪上加霜，也无助于阻挡房产泡沫。不过，潜在收益确实诱人，引得一些表现差的房地产市场纷纷尝试。在以“鬼城”著称的鄂尔多斯市，有关部门在四五月以每平方米2766元至3612元的价格从8个房地产开发项目购得3660套住房。“我们将观察供给形势”，地方官员说，“若有需要会再次购买。”对于面临滞销的房产市场，政府经过科学严谨的评估，以房子建设成本价的方式收购房子，然后作为社会保障房，是一条出路。

二、这为炒房子的投资者敲响了警钟。中国的房地产已经严重泡沫化，但许多人依然在炒房。中国的房地产如果在某一天如同股市的崩盘一样，中国的许多炒房者会血本无归。

房价回归理性，是社会发展的需要。这个过程，社会必须经历分娩的痛楚，或经过分崩离析的苦难。