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何群荣:大盘巨震后怎么走?
大盘周二早盘一度回调,主要原因是房地产板块的大幅回落。之后金融股拉升下,大盘大幅拉升,午后盘中大盘巨幅震荡,多空双方激战正酣,整体的成交量依然维持高位。
房地产板块前期一直的引领大盘上涨的主要动力,今天的回调还是和地产政策预期有关系。近日国家统计局发布的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,持平的城市有7个,上涨的城市有53个。也就是说,11月70大中城市超7成房价环比上涨。房价的上涨一直以来牵动着投资者的神经,也是政策制定者关注的要点。由于下半年以来房地产销售的持续提升,11月的房价终于整体出现环比上涨。11月份的地产行业销售怎么个好法?我们看看行业龙头的数据,万科11月份实现销售面积143.6万平方米,销售金额171.3亿元,均刷新了10月份创下的年内单月销售最高记录。保利地产11月实现实现签约面积72.8万平方米,同比增长72.92%,签约金额87.03亿元,同比增长76.66%。
正因为销售的提升,库存的下降,带动房价环比回升。在这一背景之下,今天的另一则信息则终于给市场带来了压力。今天有媒体报道,国土资源部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神,继续坚持房地产调控政策不动摇,在继续保持从严从紧调控基调,监督各地执行好现有政策措施的同时,针对不同类型城市,实现分类指导,加强针对性,突出差异性,强调时效性。这一信息终于让市场开始担忧明年年底或者明年初,房地产会否启动新一轮更加严厉的调控政策。