何群荣：地产股为何再度崛起？

今天早盘大盘有所反弹，相比而言，深圳指数的反弹力度更为明显，这主要得益于地产板块的强势反弹。地产股反弹拉升深证指数，而银行股反弹暂时力度不大，抑制了上证指数的反弹力度。记得上周初，市场曾担忧房地产调控会否加大，曾引发地产股在上周短暂回调，但是短短一周后，地产股再度走强，特别是大型地产股，其走势依然远远要比大盘强。

地产股今日的走强，还和行业的基本面持续改善有关系。首先来看地产企业三季报的业绩，保利地产前三季度实现归属于上市公司的净利润38.2亿元，同比增长10.21%。但第三季度实现净利润13.1亿元，同比增长94.96%。金地集团1－9月实现净利润9.2亿元，同比增长92%。今年前三季度万科实现净利润50.8亿，同比增长41.7%。此外，万科、保利地产、招商地产、金地集团四家地产龙头三季度净利润总计43亿元，增长明显。

其次，我们再来看10月份龙头地产企业的情况。最新的数据显示，金地集团10月签约面积同比增63%，签约金额增37%，增速较9 月大幅提升。保利地产10 月签约面积同比增29%，签约金额增42%，延续了9月的增长势头。不久前发布10 月销售数据的万科也显示同比增约三成，结束了8、9两个月的同比下滑。不难看出，在三季度销售向好的背景下，进入第四季度，10月份地产企业特别是龙头地产企业的销售状况延续相好势头，因此我们也看到，10月份地产股也有不错的表现。

那么，11月份的情况如何呢？最新的数据显示，中原地产统计，11月前18天，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了171735套，超过了之前创造近2年新高的7月同期，与10月同期相比，上涨幅度更是达到了45.5%。截至目前，标杆房企中半数完成销售计划，平均销售计划完成率达到99%，明显好于销售计划。

10月、11月地产龙头企业的签约面积及签约金额均增长良好，使得市场预计其四季度的业绩还会有有所保障，这样就锁定了全年业绩的良好增长。我们也看到近期大型地产企业拿地的热情也在不断升温，这也充分反映出行业基本面向好的势头。

因此，地产股再度逆势走强，和11月份良好的销售数据有很大的关系。地产板块，特别是大型地产企业，后市还将成为支持大盘的重要因素，大盘一旦企稳回升，地产股还将延续上升趋势，成为推动大盘走强的重要力量。