说说国内的房子，我觉得我还是比较有发言权的哈。我在国内NJ，一个月前刚买一套100万出头的二手房子（本人的首套房），现在100万能买什么样的二手房子呢？我来描述一下吧~~~~

1.地理位置很好，在NJ的一条商业街的后面，闹中取静，非重点学区，我觉得是三流的学区，呵呵。地理位置好，是我选房的首要条件。上班出行方便，将来有孩子，看病上学方便。学区我倒是不太在意，毕竟还没结婚，等孩子到上学年龄，估计我们都有能力买2套房了。再说我和我男友都来自苏北教育最落后的小县城，照样考上了大学。孩子能在省城接受教育，已经比我们当年好多了哈。知足了。我婶婶和我说，孩子将来上幼儿园可以找叔叔打招呼，可以送到某某幼儿园的国际班，一年2万块钱的赞助费。我的个神啊，一年就要老娘我出20个COACH包(在我眼里等于2万块)，图片点击可在新窗口打开查看，太肉痛了，泪流满面。

2.面积刚好过60平，年代—86年，而且顶楼。NJ市的规定是，满60平才可以迁入外地户口，所以60平是房价的分水岭。60平以上房价比60平以下高20%甚至更多。那个地段的新房价格在2万7，8到3万，我们也只能买得起二手房。如果不是顶楼，这样的价格是买不到，忍了。现在新房的得房率很低，能有80%就算不少了。物业费也比较贵，二手房作为过度是一个比较好的选择。

3.内部装修非常非常一般。都这么多年了，肯定好不到哪里去，忍了。等房子贷款下来，再花点小钱装修一下吧。买房子把我都掏空了，装修的钱都得去提公积金。

这个房子如果是1，2年前，我肯定是看不上眼的，这样的房子要卖100多万，疯了。但是现在的形式看来，如果我再不出手，我这辈子就要买不起房子了。果断得出手拿下，用买菜一样的速度买了一套房子。NJ房价这样的增长速度真的是我始料未及的，想想05，06年的时候，浦口房价遍地2500，去年高峰的时候都要快过万了，现在国家控制大概在8000多。

你说这样的房价，大家就不买房子了吗？错，照样买。我本来对国家调控房价还报有一丝幻想，后来清醒了，国家能控制的只是房价过快上涨，根本就不能让房价下降。NJ是个省会城市，有N多所大学，每年那么多毕业生，很多人都留下来在南京工作，我和我男友就是其中的一份子。为什么炒房能成功，没有需求就应该崩盘，但是为什么没有崩盘，还是不停的听说谁谁买房了，甚至自己也参与到买房的大军中去了，实在是因为有需求存在。这个需求还不是少数。每次政府和房价在拉锯战的过程中，房价是会降一点，但是一旦拉锯不成功，房价就会报复性反弹了。

我就说说这个需求在我看来是如何的。就拿我身边的同学为例吧，留在南京工作的同学本科工作了2年，如果家里人不支持，现在根本没有办法考虑买房子。一个月5，6k,除了房租，其他的吃喝拉撒，一个月能省多少，一年能省几万块钱不得了了。（之前看的帖子，很多华人MM说国内本科同学工作2年的，一年能赚20万，嗯~~这样的人我也有认识的，但是我在南京这样没有什么外企的地方真没见过，在上海的朋友里有这样的，一年能赚大大几十万，做销售的）。硕士的刚工作不超过1个月，同样家里不支持，也买不起房子。我们系一共144个人，留在NJ的有60个左右的人,其中结婚才有1个结婚，买房子的包括我才2个人。。。。。。。。。

我觉得北京，上海，杭州,NJ，广州，深圳这样的经济发达城市，高校多，必然造成人流量大，每年留在本地的人多，有需求房价才会上涨。还有关于三线城市，你说投资三线城市，三线城市房价涨了，一二线城市涨的不就是更多吗?就拿我老家来说，我老家的位置是在苏北，在江苏最穷的那个县城隔壁，我们那儿县城的房子价格都已经是基本3000多，已经往4000-5000逼近了，我家再隔壁一个县那个县是基本都要有4000多，往5000-6000逼近了，再往南的县就依次递增1000。我老妈和我说家里的房子增值了，原来买1700/平的时候，现在都有3000多，我真是无比汗颜啊。

我之前逛XICI论坛的时候，一个版上有个MM在问，她现在已经有2套房，想买第三套房，如何买?我当时想想这些人脑子坏了，买那么多房干什么?我现在才觉得有钱投资房子是很正确的选择。在RMB通货膨胀这么严重的情况下，买房子还是非常保值的，RMB现在是对内严重贬值，对外升值而已。我家亲戚和我说他们单位有的人有上千万，现在都在买房子，因为RMB贬值太厉害了，只能去靠买房子保值。