宁德：阳光公寓楼上楼下的烦恼（下）

标一：房屋裂了又裂 开发商玩起躲猫猫 标二：业主无处讨说法 法律专家来支招

导语：这阳光公寓新房出现裂缝，导致楼上装修，楼下持续漏水已经一段时间了，作为阳光公寓的开放商，宁德市雄成置业发展有限公司却又迟迟不出面，主动和业主协商，弄得业主现在很是无奈。

解说：记者按照阳光公寓房屋买合同上写的，来到开发商宁德市雄成置业发展有限公司的注册地址，蕉城区金龙大厦文昌阁A座402室，但是此处大门尘封已久，无人办公。于是，记者通过114热线进行询问。

同期：记者 你好 我想请问下宁德市雄成置业发展有限公司地址在哪里  

     在闽东中路盈丰佳园2号楼3T606

解说：记者又来到114话务热线提供的雄城置业的办公地址，但这里也并没有看到有任何的公司挂牌办公，而是一处私人住宅。于是，记者又到了阳光公寓所在的辖区宁德市东侨开发区建设局，工作人员给了记者负责阳光公寓项目一位洪姓负责人的电话。对于房屋出现裂缝的情况，该洪姓负责人是这么解释的。

同期：电话采访 阳光公寓开发商 洪姓负责人 房子已经交付 每个部门都验收合格了是不是啊 作为建筑商来讲 （业主）有什么问题 （业主）要（自己）去找建筑商  哪一家建筑商 那你去了解一下好不好

解说：当记者试图联系到公司进行采访，要求出示相关验收材料时，对方进行了回避。

同期：电话采访 记者VS阳光公寓开发商

那雄城置业具体办公在什么地方了 金龙大厦 那是你们旧的办公地址 门关着 里面没办公是空的 哦 那现在搬哪里具体我也不知道。

解说：看来，正如阳光公寓的业主所说的一样，开发商对于房屋裂缝的问题一直处于回避的态度，导致业主们很是无奈。

同期：业主 余女士 每次都是我给开发商打电话 开发商都没有主动来跟我们协商怎么处理

同期：业主 汤女士 我到市建设局问 那边工作人员跟我讲 你这个不是我这边管 阳光公寓不是我这边管 是区建设局管 区建设局又跟我说这不是我这边管。

解说：那么对于阳光公寓的业主对于开放商给出的责任不归他的说法，记者咨询了法律专家。

同期：律师 开发商这种说法肯定是错误的 业主向你卖房子 出现问题肯定是找开放商。

解说：同时，对于业主提出要求开发商换房或者赔偿的请求，律师也给出自己的看法。

同期：律师 可以协商解决 不行 申请房屋质量鉴定 然后根据鉴定结果 尽快向法院起诉 要求开放商按照合同继续履行或赔偿损失承担违约责任。

解说：对于阳光公寓房屋存在裂缝问题最终该由谁来负责，业主何时能够装修入住，本频道也将继续关注。福建新闻频道记者宁德报道。

(转自福建新闻频道 记者钟宁 周作勇)