成本－－有厂商的个别成本，也有市场承认的成本，换句话说，资源有购买价格和市场承认的价格，花费1元购买的资源，一段时间以后有可能价值100元，花费100元购买的资源，一段时间以后也有可能价值1元。过于强调购买价格不一定特别有价值，厂商的个别成本和价格有时没有明显关联。
    在住宅市场高涨期间，开发商的购买成本可能仅仅6000元，但是楼盘均价可能是15000元，人们比较广泛批评开发商说：暴利、黑心等等，结果是无助于问题的解决，我们不得不承受一个持续快速上涨的住宅市场价格，我们过分关注了表面，没有能力关注造成承认开发商15000元的市场环境。
    我曾经问过一位颇为激烈的朋友：你自己前几年花25万买的房子，现在已经价值70万了，你自己还会以25万出售吗？显然也不会，既然自己不会，为什么对开发商就不能相同看待？
    现在反过来了，由于市场终于迎来了拐点，价格开始下滑，有些楼盘确实出现了接近或者是低于成本，于是，开发商也频繁强调房价不能下降了－－因为已经接近或低于成本了，同样也忽略了市场承认的成本是多少，影响了开发商的决策。
    如果开发商在这个问题上没有清楚的认知，就不能正确确认06－07两年高位拿到的土地价格，影响自己的经营决策。