有一个国外学者评价说：中国有一个词语叫“大锅饭”，从一个世界上最平均化的国家，成为了一个贫富悬殊最大的国家之一。

    我们善于从一个极端到另外一个极端，缺乏均衡的能力。

    住宅也是，城市从计划经济的全面福利房，突然走向了全面商品房。计划经济的特色是资源匮乏，在那个年代由于租金极端低下，导致了投入住宅的资金根本无法收回，而且政府和企事业单位还有给承租人使用补贴，住宅经济变成了一方面鼓励消费（价格过低），另一方面限制生产（投资后还要补贴使用），住宅成为了社会最紧缺的资源。

    市场能够实现资源优化配置，如果一种资源价格持续走高，那么使用这种资源的企业生产的积极性就会越来越大，把社会的资源聚集在这个行业，实现更多的供应，所以，这几年的住宅的供应非常之大。实现了从计划经济极端到市场经济的极端。

    但是，作为一种生活必需品，无论多么贵重，任凭市场配置资源，应该不成。于是，怎样均衡发展中国的住宅经济，成为了中国目前的考验。

    商品房－－住宅产业怎么顺畅发展？租赁市场怎么构建？怎么实事求是地提供保障房？

    很多人在打老百姓－－民生等等牌，实际上“利益阶层”更实际，多数人都赞成符合自己利益阶层的政策和做法，均衡的住宅经济政策，实际上就是均衡个阶层的利益。

    如果完全放纵市场，就是老百姓眼中的“弱肉强食”，利益偏向有经济实力的阶层，就像我们经常批判发达国家建立的“表面公平的国际经济新秩序”实际上对发达国家有利一样。

    要实现均衡！