2011-01-27 周四股市瞎说:是房价有泡沫,还是地价有泡沫?
(2011-01-27 07:27:24)
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房产地价美国人房地产泡沫土地出让金股票 |
分类: 股评 |
消息面上,又是二套房首付调为60%,苦了房奴,富了银行也安全了银行,这如同给银行放房贷时,套上了安全套。
这两天看到一个有趣的消息,说什么把北京卖了,以北京现地价,足以购买回来一个美国。还说传说中N多年前东京的地价也可以换回一个美国,后来日本发生了地产泡沫破灭之事。并以此证明中国房地产的泡沫。
看了这消息,我就在想:一,08年美国人不是发生了次按危机吗,美国人及全世界都还没从这危机中回过神来呢。所以,美国人的地价现在肯定不贵呀。二,都说中国的房地产泡沫,究其原因,是房产的泡沫呢,还是地价的泡沫呢?是谁把地价弄得这么高呢,土地出让金又进了谁的腰包呢?人家房产开发商说,我们赚得很少啊。王石就说过,他的利润只不过20%。
对这里的行情性质,级别,前面文稿都有说明,并没有什么补充。你如果手上拿了一手的好牌,你就拿好牌听涨声就好。
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