关于对地产行业的一点胡说八道
(2009-11-25 17:20:29)
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房产财经地产房事网络剧 |
分类: 公司研究及行业研究,大盘预测 |
出于对通胀预期的热爱,在我的股票池中,配置了很少的一点点地产股,于是,就我对这个行业的理解,来一点胡说八道。个人观点,不构成投资建议。
地产,是一个高政策风险的行业。最近,有一网络剧《蜗居》,写的就是房奴生活。这些房奴们,撑起了中国房事的半边天啊,否则,一定会房事不举的。
当然,关于这个行业,牛人牛博甚多。任大嘴,潘十一……,其中故事,不是本文稿想讨探的。同时,无数的牛人们在诅骂房价,认为房价该跌,可房价总是涨不停,总是很挺,总是涨得比收入快,这个,不是传说,是真实的生活。
2009年对房地产的政策,是偏暖和的,这对地产行业形成有效支撑,因为09年上半年地产行业的投资和新开工面积的不足,因此,2010年上半年,房产显然是供不应求的。价格显然能坚挺。因此,地产股在此预期下,显然必走出一轮超预期上扬行情。因此,就地产行业而言,2010年上半年显然是风和日丽的,相对的风险在明年的下半场。
2010年下半场,宏观经济刺激政策将陆续退出,地产行业系列扶持政策也将退出。
当然,经济的确定性复苏,收入的增涨,会提升对住宅的需求。
结论:半年内,看好这个行业。可以适当地配置地产股。
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