国土资源部又在“忽悠”

田埂说事——分析今天刚刚出台的国土资源部通知

今天，国土资源部出台了关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知，共19条，这好象能够遏止房价上升，仿佛是一个“利好”消息，但是，仔细一分析，我个人观点是国土资源部又在“忽悠”人。请看我的分析：

1、科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划。怎样算是科学？老百姓根本无从知道。

2、协调推进住房用地供应计划实施。这本身是政府部门的事情。

3、确保保障性住房用地供应。这是一句冠冕堂皇的套话，怎样确保？老百姓根本不想知道，也知道不了。

4、严格规范商品房用地出让行为。怎样才算规范？还不是部门说了算？

5、坚持和完善土地招拍挂制度。这制度早已经实施了几年，跟房价没有直接关系。

6、实施住房用地开发利用申报制度。这制度已经不是第一天了。没有申报谁建得了房？

7、加强土地开发利用动态监测。土管部门一直在监测。

8、强化保障性住房用地供后监管。各地政府把此事当成大事来抓，但是效果如何就不知道了。

9、严格依法处置闲置房地产用地。不说也在管，早管早有利可图。

10、          加强房地产用地开发利用诚信管理。有钱就是有诚信，历来如此。

11、          公开住房供地计划。这计划对老百姓来说无所谓，老百姓关心的是价格。

12、          公开土地出让公告。只有开发商对此有兴趣。

13、          公开土地出让和划拨结果。到头来，不说大家也知道，谁拿到了地。

14、          公开土地开发利用信息。公开和不公开又怎么样，完全是一句空话。

15、          公开违法违规用地查处结果。又是一句废话，处理不处理完全是政府的事情。

16、          明确房地产用地专项检查的重点内容。如果违规了，可以用罚款来处理，老百姓没有什么好处。

17、          结合出让合同清理制定专项检查方案。与上一条差不多，只不过是增加一个条款。

18、          严肃查处房地产用地中的违法违规行为。你查你的，房价照样涨。

19、          切实加强对专项检查工作的组织领导和政策指导。不说也知道，历史就是如此说的。

我再了解了一下内容，其中还有譬如：拿了地以后首付款多少？多少时间内一次性付清？多少时间内不付清要回收，确保多少比例建设小户型等……但是我感觉到这些条款早在几年前已经出台，耳朵都听出茧了，本次只不过是重新整理和稍微调整一下再出台而已。

但是，我记得有一个房产商说过：“这些条款对‘空手套白狼’之人，或者是投机商可能有作用，但是对我这样有钱的人，一点作用都没有，我巴不得一次性全部付清，整个市场我来操控”。

昨天，一名人大代表说的好：房价高，关键是地价高。地价不遏止，房价低不下来，如果哪个地方出现“地王”，哪个地方房价就上涨。

所以我说国土资源部的所谓19条，条条是老生常谈，条条是冠冕堂皇，条条是“忽悠”老百姓。