笔者此前曾经分析中国房价将因通货膨胀而再度暴涨。话音未落，北京楼市就涨声一片。那些08年因为资金紧张而降价销售的楼盘，近期纷纷涨价，甚至于不少项目价格已经超过历史最高点。

2009年4月6日，远洋沁山水新推出900套房，虽然价格已从最初的11000元/平米涨至14000元/平米，涨幅最大的中堂，从去年的折后价9000元/平米，一跃为现在的16000元/平米，涨幅近半。该项目开发商说，去年低价卖房是为了回款的需要，现在已经度过了“最艰难”的时候，所以涨价要把之前的利润补回来。

而近期频频出现的新“地王”，将毫无疑问的成为助推房价的关键原因。之前广渠门外10号地块被富力地产以15100元/平方米的楼面地价拿下，加上建安成本、财务成本和营销成本，这个地块住宅至少需要28000元/平方米才能有所盈利，所以该地块一成交，数日内周边项目普涨10%。

6月25日在北京土地整理储备中心，通州区九棵树大街居住项目、通州区永顺镇杨庄路(非常1＋1)住宅项目分别经历了现场125轮和90轮报价，总计多达138轮和97轮报价，最终被华美地产旗下的祈连房地产开发有限公司夺得，成交价分别高达17.4亿元和1.88亿元，分别比挂牌起始价溢价122.9%和97.1%。按规划建筑面积计算，九棵树项目和杨庄路项目的楼面地价分别为6265元/平方米和5986元/平方米，高于此前通州通胡大街70号地拍出的近5000元/平方米的楼面地价。

算上建安成本和财务成本营销成本，该地块成本每平方米肯定超过12000元/平方米，这意味着通州房价将飙涨到15000元/平方米以上。

频频出现的地王，将让北京房价攀上新高点。