加载中…南京再现连夜排队抢房，今天又有千人购房团！疯涨的房价还能持续多久？
(2016-02-28 00:35:19) https://mmbiz.qlogo.cn/mmbiz/B3L0iaN0AXA3atNSuv2oVBx2NH9qEUcX8KNg9whpCPGW4echHicn9FicqqNg1ejA2fx1dAtrhb5n3qwdlJoiaaVg8w/0?南京本地最大房地产微信公众号↑点击订阅
如果你能抢到房，那就不要问价格
今天，江宁九龙湖板块的翠屏诚园开盘推出东区的景观楼王18号楼，面积为84㎡三房，90㎡三房，97㎡四房，开盘均价20000元/㎡左右，比年前在售均价涨了1500元/㎡左右。
因为本次开盘是先到先得，南京再现深夜排队买房的盛况，不少买房人从昨天晚上开始，便来到售楼处排队等待，甚至还有裹着棉被来抢房。
（连夜排队现状）
（买房人裹着棉被等待）
南京楼市微信平台了解到，今天开盘推出的所有房源全部被抢光，而下次开盘的房价还要涨。
今天，江宁将军大道附近的滟紫台推出5号楼，一共推出22套景观大平墅，面积为185-206㎡，均价20000-21000元/㎡，相比年前涨了1000元/㎡左右。
上午8点半左右，楼盘售楼处还没有开盘，心急的买房人已经来了一大批，纷纷挤在售楼处门口。更有买房人带着朋友过来一起，一口气买走三套房。据悉，仅今天一个上午22套大平墅就卖出20套，基本被抢光。
（楼盘售楼处还没有开门，买房人已经到来，在门前等待）
南京楼市微信平台还打探得知，滟紫台景观楼王将在近期上市，预计价格破3万元/㎡。
今天下午，南京出动了千人看房团。南京楼市微信平台采访了腾讯房产主编高俊，他表示今天他亲自带队，走浦口看房路线。
看房结束后高俊表示，今天亲自带队的最大感受就是：“如果你能抢到房，那就不要问价格了。浦口隧道口平均10个客户排队抢一套房，像最近要开盘的华润国际社区、荣里都是平均一天100多个客户来访量，一共也就推出200多套房，估计要几千人抢。”
“今天很多售楼处都没有房子可以卖，买房人看得更着急。”高俊表示，“现在很多售楼员态度都很冷淡。他们告诉买房人下次开盘房价肯定涨，买房人听了更害怕。而目前不少人就是纯投资客，他们直接问我或者问售楼员这个楼盘房价还能涨多少。”
房价上涨过快，市民肯定不愿意。正如吴晓波所说，对任何一个城市，一年房价涨三成，必然人心浮动，如果翻一番，几乎就没有人愿意做别的事情了，投资楼市成了最划算的生意。在深圳、北京，你随便在路上抓一个80后、90后，说到房价，没有一个不是面有愠色的，其实大多数人都是买不起的啊。
对于过快上涨的房价，其实开发商也不愿意看到，房价暴涨、地价暴涨，除了央企国企或者大型民企，中小企业根本拿不到地。而对于有实力拿地的房企来说，其实他们也是火中取栗，“高价拿地有风险，不拿地直接玩完。”这是一位拿地王的开发商的感叹，也是众多房企的心声。
在南京，政府已经意识到快速上涨的房价所带来的风险，昨天出台的宁十七条是近两年出台的最严厉措施，对于控制南京房价疯涨值得期待。不过一般新政从出台到落地到带来实际效果还需要一段时间，这也同时取决于新政的执行力度。其实，最近业内已经有声音传出，对于下半年的楼市担忧多过乐观。
最近很多人问我要不要买房，我认为如果是投资，现在的风险比较大，而自住的人还是不要等了。因为如果你连第一套房都没有，等待的风险太大，如果房价继续涨，你会更加买不起；如果房价降了，而你想买的楼盘已经卖光……这些都是自住的买房人所不愿意看到的。
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