跷跷板效应显现，股市冰冻楼市火了
又见“日光盘”  一天卖出600多套商铺
金陵晚报记者 李子墨 报道
    股市和楼市被认为是一个跷跷板的两头，一个跌，另一个可能就会涨，因为资金会流向盈利洼地。如今，跷跷板效应再次显现，股市跌，楼市涨。
    在上证指数跌破2000点之际，民间大量闲钱从股市流向楼市。昨天，都市圈的南京湾全球家居CBD推出460套商铺，因为当天打7折、折后均价4600元/平方米、比周边住宅还便宜，被投资热情高涨的买房人全部抢光，临时加推200套商铺，又基本卖完。
    开发商称，600多套商铺的买主，全部都是投资客，其中7成来自南京。

有人一次买下70多套商铺
    “股市跌破2000点，将我残余的投资信心击碎了。我炒了这么多年股，算是吓怕了，想来想去，还是投资房产比较靠谱。”昨天，南京市民徐先生，在苏皖交界处、汊河板块的南京湾全球家居CBD，认购了2套117平方米的商铺，总价共103万元。
    像徐先生一样将商铺作为资金出口的人，还有很多。昨天早上9点半，金陵晚报记者来到南京湾全球家居CBD，发现买房人的车子已排成约2公里的长队，其中多数是苏A牌照。
    来到售楼大厅，发现已有上千人在排队选房、签约。一些投资客，担心前面的人把位置较好的商铺选走，焦急地催促、推搡，一度发生秩序混乱，最后在保安和警察的维持下，恢复了秩序。
    在选房签约区，记者看到，许多都是做家装建材生意的老板，成群结队来买商铺。一位来自合肥的家装行业买家，一口气买了70多套商铺。开发商称，此前已有11栋商铺，被来自广东、福建及江苏的家装建材老板，整栋买走。
    记者看到，一位来自南京的散客，本来选了一套117平方米的商铺，后来又换成一套140多平方米的商铺。他说：“现在南京市区商铺普遍都要2万-3万元/平方米，像南京湾这种4600元/平方米的产业商铺，算是价格洼地，所以决定还是买套大一点的。”
    昨天看到3000多人到场、上千人排队抢购商铺的场面，一位地产专家都不禁感叹：“疯狂的投资客！”

460套商铺卖光又加推200套
    昨天南京湾全球家居CBD首次开盘，原本推出460套商铺，由于上千人排队购买，在短短两三个小时内就卖光了。
    开发商不得不临时向广州香江集团总部申请，又加推了200套商铺，截至昨晚5点，又基本卖完。剩下的，只有一些位置较差的商铺。
    600多套商铺一天之内几乎售罄、销售金额高达4亿元，南京湾全球家居CBD成为岁末楼市又一准“日光盘”。这也是岁末南京都市圈最大一波投资潮。
    “民间投资渠道太狭窄，大量闲钱无处去，于是一些处于价格洼地、投资前景较好的商铺，就成为资金出口。”香江控股助理总裁陆国军介绍，“去年9月24日成都的香江全球家居CBD开盘，一天卖出1100多套商铺。今年6月22日，北京东的香江全球家居CBD，800多套商铺也是一个上午就卖光。”
    由于把本来准备明年1月和2月再卖的200套商铺也“透支”了，南京湾全球家居CBD面临春节前无房可卖的局面，要明年3月份，才能根据工程进度，推出新的商铺。

楼市股市跷跷板效应显现
    年底楼市升温，投资客抬头，南京出现一股商铺投资热。除了南京湾全球家居CBD，还有10多家商铺项目，瞄准投资客，取得一波销售潮。
    板桥的花生唐，商铺价格高达3万元/平方米，而且是100平方米以上的商铺，一套商铺高达300万元以上，近期第五次加推，取得“推68套卖50套”的成绩，该项目累计已成交287套商铺。
    南京大学经济学系副主任葛扬教授分析，股市和楼市确实存在跷跷板效应，如今股市不好，许多资金就流入楼市。他说：“南京经济经过这么多年快速发展，财富效应是巨大的。在通胀的背景下，许多人想投资商铺，进行保值增值。”
    南京大学不动产中心主任高波教授认为，商铺投资收益较大，风险也较大，普通市民必须谨慎，最好请专业人士陪同看房，并评估风险和收益，再做决策。

明年南京将有6.25万套新房上市
金陵晚报记者 李子墨 报道
    官方网站显示，截至昨晚，今年南京已成交65559套商品住宅，同时成交49630套二手住宅。今年一共已卖掉11.5万套房子。
    目前南京可售商品住宅为46544套，比年初的5.5万套，减少了近9000套。很多买房人担心可售房源越来越少，明年会不会出现“房荒”？
    昨天，搜房网数据监控中心统计，明年南京楼市将有135个楼盘上市销售，预计共推出6.2万套房源。其中有48个纯新盘，预计共推出1.6万套新房。
    专家分析，目前来看，尽管南京房子卖得比较快，但新房供应能够跟得上，加上明年将有大量保障房上市，预计明年南京楼市不会出现“房荒”。
    不过，也有专家指出，随着主城核心地段的可售房源越来越少，明年南京的楼盘将越来越远，江宁九龙湖板块、江宁大学城板块、板桥、江浦、仙林湖板块乃至句容等较远郊区，将是明年新房重点供应区域。