金陵晚报地产研究院发布2012南京学区房置业报告

2012到哪买学区房？
南京10家“学区房”楼盘成香饽饽
金陵晚报地产研究员 李子墨

    在南京楼市，最能刺激家长们神经的，莫过于“学区房”三个字。
    中国人望子成龙、望女成凤，古有孟母三迁，今有更多“孟母”不惜花巨资，辗转三迁，也要迁到名校学区房。江苏是全国闻名的教育大省，南京是江苏文教首善之区，家长们为了孩子教育更是不惜一掷千金。
    市区一些又老又破的二手房，因为是知名小学和中学的学区，立即变成家长们货币竞赛、拼命争夺的香饽饽，甚至卖到3万多元/平米的天价。大家不是在抢房，是在抢夺稀缺的优质教育资源，不让孩子输在起跑线上。
    与此同时，南京一些学区楼盘，引进力学小学、拉萨路小学、琅琊路小学、北京东路小学等名校的分校，尽管教育质量未必能跟名校本部媲美，但毕竟也是名校，而房价却相对便宜得多。这使得越来越多的家长，转而到学区楼盘买新房。
    目前南京有哪些学区楼盘可供选择？这些学区楼盘的具体学校、开学时间、房价怎么样？金陵晚报地产研究院对南京在售的十大“学区房”楼盘，进行了详细调查，帮助市民在2012年购买学区房。
    在地域上，河西和江北的“学区房”楼盘最多，江宁最少。龙江的银城聚泽园、天玺国际广场都位于南京文教首善之区的鼓楼区，银城聚泽园有力学小学分校，天玺国际广场也有着拉小分校、金陵汇文中学这样的双学区。奥南的金地自在城，自配了贝街国际幼儿园和力学小学分校。
    江北很多楼盘自己配置了学校，例如明发滨江新城引进了琅琊路小学分校、南京市一中分校，大华锦绣华城引入了浦口区实验小学本部、浦园路幼儿园，天润城引入了天润城小学，旭日上城引入了北京东路小学红太阳分校，这些学校都已开学。
    江宁的好学校很少，所以学区楼盘也很少，万科、恒大、银城等品牌楼盘，都不是学区房。倒是将军路板块的托乐嘉，拥有翠屏山小学和将军山小学的双学区。
    金陵晚报地产研究员注意到，由于南京家长对孩子教育的高度重视，这些学区楼盘正成为金三楼市中的香饽饽。而善水湾、紫金上河苑等楼盘的开发商公开宣称，将把业主子女可到学校来上学的条款写进合同，让买房人吃定心丸。