芜湖昨紧急叫停房地产救市新政
专家解读：中央调控楼市的决心不可动摇
本报记者 李子墨
    2月9日安徽省芜湖市出台楼市新政，规定2012年买房契税全免，而且买90平米及以下的房子，政府还给予一定的购房补贴，另外针对不同学历者还有额外的购房补贴。该政策一经媒体报道，立即在全国范围内造成反响，并引发巨大争议，被普遍认为是地方政府出手救楼市的举措。
    短短3天后，芜湖刚出台的这一楼市新政，就已被紧急叫停。昨天，本报记者在芜湖市政府网站上，看到了芜湖市政府公布了《关于<芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知>暂缓执行的通知》。
    该文称：“《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》发布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持我市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。”
    一位知情人士透露，早在2月10日，住建部市场监管司已约谈芜湖市政府，当时许多专家就已判断，在中央坚定调控房地产的决心下，很可能不会允许芜湖市政府出台这样的政策来刺激楼市，因此芜湖救市新政被叫停是意料之中的事。

专家分析：
调控不会放松 楼市难反弹
    网尚机构总经理李智表示：“虽然芜湖市政府曾专门召开新闻发布会，极力解释新政的目的并非救市，而是为了促进房地产市场健康发展、满足合理住房需求、吸引和鼓励更多人才来芜落户，但芜湖救楼市的目的，谁都看得清清楚楚。从本质上说，芜湖出台救市政策，是一场试探中央底线的博弈。最终，该政策被中央叫停，表明中央政府态度明确，房地产调控继续保持不变，房地产开发商还得继续过冬。”
    记者注意到，自从去年全国数十个主要城市执行楼市限购令之后，多数城市的商品房成交量开始下滑，个别地方政府开始出手救市，但比较明显的救市政策都被中央叫停。
    例如，去年10月11日上午佛山市住建局出台新政称佛山将于10月12日起放宽限购条件，当天晚上，该新政就被紧急叫停。去年11月成都放宽对购房人资格审查的新政，执行一周后，也被叫停。
    此次芜湖救市新政在出台3天后被叫停，李智认为，此举凸显了中央继续坚定执行房地产调控政策的决心，表明调控政策没有转向。
    南京市住建委的一位负责人近日已公开表示，不管芜湖等其他城市出台什么样的救市新政，南京将继续执行房地产调控政策。江苏省政协委员、石林集团总裁刘正云在接受本报记者采访时也认为：“从中央坚定的调控决心来看，今年楼市调控政策应该不会松动，最多是一些局部的政策调整。南京更不会放松调控政策，楼市不可能反弹。”