河西9家楼盘将推2000套新房
金陵晚报地产研究员 李子墨
    昨天，金陵晚报地产研究员挨家调查了河西17家楼盘在金九银十的推房计划，其中9家楼盘将累计推出2000套新房。这是今年河西最大一波推房潮。
    其中，板桥的金地自在城、朗诗绿色街区和石林大公园这3家楼盘，累计将推出1040套新房，成为河西推房主力板块。由于该板块毛坯房在1万元/平米左右，将吸引大批刚需前去买房。
    而在传统的河西新江东板块和奥体板块，众多房价在2万元/平米上下的高端楼盘，受限购令打击，在售房源已经卖不动，更不敢加推新房。仅5家楼盘有推新房源的计划。
    其中2家是新盘，而且竞走高端路线。华润悦府将推200套精装修房，均价3万元/平米，最低600万/套。另一家准新盘是金基汇锦国际·凌江，10月将推200多套新房，价格铁定在2万元/平米以上。
    另外3家有新房推出的楼盘，是天正滨江、五矿御江金城、万达广场、苏宁睿城。天正滨江、五矿御江金城推的是300多万元起售的大户型，定位改善型需求和终极置业需求。万达将推写字楼。苏宁睿城推85-200多平米住宅。

部分楼盘Hold不住开始降价
买房人称“仍买不起”
    今年2月南京出台限购令，河西本是“重灾区”，很多高端楼盘陷入销售低迷的局面。已有楼盘Hold不住，悄然降价。
    仁恒江湾城精装修房，从2.5万/平米降到2.25万/平米；中海凤凰熙岸的精装修房从去年2.8万/平米，降到2.6万/平米左右；天正滨江曾一度降价5000元/平米促销，但仅限于少量特价房，而且全是大户型。
    河西房价降了一部分，但仍高得令人咂舌，资金实力不足的买房人，仍买不起。而华润悦府、招商珑原、金基汇锦·凌江、苏宁滨江壹号等新盘，仍竞走高端路线、房价集体超2万元/平米，看来，期待金九银十河西房价大降到1.6万元以下，暂不可能。
    唯一可能仍以超低价开盘的，仍是苏宁睿城，10月底将有80多平米两房推出，预计150万元就能买到，值得期待。
    同时，板桥的金地自在城，优惠后的均价9500-9600元/平米，比此前略有下降。石林大公园部分房源总价也将下调。朗诗绿色街区则将推不限购的40年精装公寓，50-60多万元即可买一套。这些都给买房人提供了购房机会。